终于，一向新房稀缺的高新区，现在又有土地供应了！

根据合肥市自规局公布信息，高新北雁湖区域爆出两宗街坊控制性详细规划。

（图片来源：合肥市自然资源与规划局）

其中，GX05-K-02（KK2）街坊位于柏堰湾路与文曲路交口东南角，西侧皆是祥生云境、荣盛山湖樾项目。规划总用地面积为13.27公顷（约199.1亩），主要用地性质为中小学用地、城镇社区服务设施用地、二类城镇住宅用地，其中二类城镇住宅用地面积为3.94公顷（约59.1亩）。

来源：合肥市自规局

GX05-I-04（KI4）街坊位于柏堰湾路与文曲路交口东北角，西侧即是高新中加学校，信维科技（合肥）产业园。规划用地面积为13.44公顷（约201.6亩），主要用地性质为幼儿园用地、商业用地、公园绿地、二类城镇住宅用地，其中二类城镇住宅用地面积为6.98公顷（约104.7亩）。

来源：合肥市自规局

这两宗街坊规划的总面积为约400.65亩，二类城镇住宅用地的面积达到约163.8亩。参考2.0的容积率。若以120㎡一套新房来计算，未来将为板块带来1800多套新房。

根据位置可以看到，两块地分别位于中加学校东侧和祥生云境东侧，规划有商业、幼儿园、小学和住宅。

（图片来源：微博@张子钿）

根据某博主爆料，目前地块在做平整，预计今年下半年的第三轮土拍中会上市。

高新区目前供地非常少，土地库存也极少。在6月23日的土拍中，高新区才供应了一宗地并成交了。

现在由龙湖、伟星、邦泰、华地、徽创、新华6家房企竞品质，最高限价1570万/亩，总价9亿，楼面价9812元/㎡。

蜀山区近日也有最新街坊规划出炉。

根据规划图来看，政务区新增一宗住宅+商业+商务金融用地，看地块位置貌似是之前的821小区。

这个地块隔壁就是新建的50中潜山路校区，附近十七中南区、万象城、天珑广场、奥体中心，位置相当好！

前不久，据微博爆料消息，合肥市政务区第一老破小821小区正式启动拆迁。

（图片来源：微博@合肥兔曹君、@科技车和家）

据网传消息，此次该小区拆迁补偿标准在4万/㎡左右。（网传消息，最终以官方为准）

由此看来，未来要是作为新盘上市了，估计价格也要接近4万/㎡。这个价格对于大多数人来说，上车难度还是挺高的。

从地理位置上看，八二一小区周边的配套设施很丰富，目前小区旁边有50中分校，距离万象城、新地中心等商业综合体都不远。

（图片来源：微博@合肥兔曹君）

早在2020年，八二一小区就启动了拆迁动员，但当时小区同意率还未达到政府拆迁办法中立项的规定要求98%，所以前期该小区的征迁情况并不算顺利。

近年来政务区十五里河的征迁项目涉及三个老旧小区，为十五里河新村、八二一小区、陆桥公司小区，三个小区所属的地块位于习友西路和金寨路交口的北面。

近日，从合肥市自然规划获悉，骆岗中央公园板块徽州大道西规划变更，根据规划未来这里将有6宗住宅用地待上市，此外区域内还有大型大型商业、教育用地以及公园绿地用地，总面积要达到1526.56亩。

根据最新包河区花园大道与徽州大道交口西北角BK01-D街坊控制性详细规划调整公示修改，徽州大道西侧现在有6宗居住用地，美丹家园三期正在建设中。 

公示显示：变更的四宗居住地块分别为BK01-D-09、BK01-D- 10、BK01-D-14、 BK01-D-15，位于花园大道与徽州大道交口西北角。

规划范围东至徽州大道，南至花园大道，西至新疆路，北至纬二路，总面积101.77公顷(约1526亩)。（具体规划控制范围由总图图则界定。）

其中BK01-D-09、BK01-D- 10地块用地性质为二类城镇住宅用地，容积率<2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥ 40%；

BK01-D-14、 BK01-D-15地块用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.4,建筑密度≤20%，绿地率≥40%。

未来骆岗生态公园势必会成为城市发展的下一个中心。

作为合肥近几年飞速发展的板块，高新区和政务、滨湖一样，某种程度上已经成为了高价值区域的代名词。

前几年，由于发展时间相对较短，教育方面一直是高新区的代名词。近几年，随着合肥六中、科大附小、习友路小学教育集团磨子潭路校区等名校的相继入驻，这一短板也在慢慢补齐。

可以说，当前的高新区正处于一个全面蝶变的阶段。地铁、交通、教育、商业等各项配套规划，都在逐步落地并兑现中。