潍坊的烂尾楼近况如何？

哪些楼盘又延期交房了？

小区的房产证何时办理？

今天，咱们就来聊聊那些让人脑壳疼的楼盘小区。有好消息、也有坏消息~一起来看。

01摩尔国际终于交房

6月22日，摩尔国际项目开始分期分批向原购房户交房。至此，该历史遗留问题彻底化解！

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2008年，潍坊海纳房地产集团有限公司在潍坊的首个项目——潍美国际中心正式亮相，摩尔公寓作为其一期工程率先开工建设。

2012年，因开发商内部股权纠纷等问题，致使工地停工。当时，整个潍美国际中心项目仅有摩尔公寓封顶，其余规划刚完成挖槽施工，近360户原购房户被“套牢”。

摩尔国际为原摩尔公寓项目，位于白浪河与东风街交界处东北角，建筑地上30层，地下2层。

2018年3月，潍坊市对潍美国际项目的开发商——潍坊海纳房地产集团有限公司发出书面警示函，敦促项目尽快复工建设。

2019年5月23日，潍坊海纳房地产集团有限公司正式宣告破产。

2019年9月，潍美国际（含摩尔国际）项目被依法拍卖。为着力化解社会矛盾、维护社会稳定、圆众多购房户的住房梦，潍坊市城投集团根据市委市政府有关要求，多方筹集资金4亿元，拍下该资产，并接续投资约1.2亿元，推进并完成了项目的续建任务。点赞！

2020年4月，《摩尔国际续建工程施工招标公告》发布，并最终由潍坊昌大建设集团有限公司竞得该标，摩尔国际的续建工程落地启动。

2021年7月，摩尔国际达到竣工验收条件；同年9月，摩尔国际续建工程完工。

2022年6月22日，摩尔国际项目开始分期分批向原购房户交房，该历史遗留问题彻底化解。

此处应该有掌声、鞭炮声、喜极而泣声......

02V1购物广场何时蜕变

关于V1购物广场多年来无法正常营业的问题，6月16日潍城区进行了回复。

V1购物广场，位于潍坊市商业核心区域，由潍坊裕丰置业有限公司开发建设，2011年1月4日正式开业。因经营原因，于2015年4月底商场关门停业，此后一直处于闲置状态。

现商场未运营，财务状况处于亏损状态，同时V1购物广场涉及多起纠纷经济、商铺案件，其名下资产、物品均已被冻结，现无法支付任何资金。

潍城区2022年3月2日召开会议专门调度相关工作。目前，该项目已列为历史遗留问题台账项目，下步将根据后续政策逐步化解。

V1购物广场作为潍坊首个集生活消费、文化景观、旅游休闲于一体的滨河体验式广场，曾是潍坊市民购物休闲娱乐的好去处，而今却被各种纠纷缠身，仅判决文书就多达上千份。

03 绿地新里城二期延期交房

潍城区绿地新里城二期项目，合同约定交付日期为2021年12月31日，但因疫情原因，施工人员无法入场施工，延期至2022年6月30日交付。

现仍有部分工作未完成，暂时未达到预期效果，考虑到交付后业主对房屋的长期使用及居住，为保障交付的品质及整体效果，开发企业将原定2021年12月31日交付的楼栋延期至2022年9月底左右，截至6月18日，小区建设已进入收尾阶段。

对于延期的违约责任，开发企业表示将会严格按照双方签订的销售合同，计算出违约金额来给予业主赔偿。

04 绿地城开发商资金账户冻结
绿地城位于新元路以西、永康街以北，开发企业为潍坊辰文置业有限公司，总包单位为西安建工绿色建筑集团有限公司。

因开发企业内部出现纠纷，资金账户冻结，造成施工进度延迟，未能按合同约定时间交房。截至6月18日，项目整体基本结束，准备办理竣工验收。开发企业承诺违约金按照双方签订的《商品房买卖合同》执行。

下一步，经济区相关部门将督促协调开发企业尽快化解纠纷，办理验收手续，争取早日交房。

05 金鸢名都10年未交房

潍城区金鸢名都小区由潍坊宏鑫置业有限公司开发建设，因资金问题该项目在建设中多次更换开发商，且开发商内部存在股权纠纷、开发商与施工方之间存在矛盾、加之开发商的债务问题，导致该项目出现延期交房等一系列社会问题。

针对该项目，潍城区委区政府、南关街道专门成立了项目推进工作组，积极与相关职能部门、开发商对接，协调推进项目工程进度。截至6月20日，金鸢名都9#、10#、11#、12#楼已基本完工，小区内已通水电，开发商已分批次对部分无纠纷的房产进行了交房。

另有部分楼座未安装电梯，工作组已多次督促开发商。但因疫情原因，电梯生产厂家未能及时发货。现开发商正在协调电梯厂家尽快发货，其他设施尚在紧张施工中。

06 嘉友铭园延期交房

潍城区嘉友铭园小区由潍坊铭浩置业有限公司开发建设，因疫情原因，原定于2021年12月31日及2022年5月31日进行交付的楼栋，计划延期至2022年8月底进行交付，开发企业已于2022年5月24日通过《致业主的一封信》说明相关情况，并承诺因延期交付所造成的赔偿问题将严格按照合同约定执行。

07 宜辉现代城7年未办证
经济开发区宜辉现代城小区由山东溢辉置业有限公司开发建设，2016年建成。小区的居民住宅楼均已办理国有建设用地上房屋所有权首次登记，共办理首次登记523户

目前，开发企业因资金不足，无法缴纳相关税费，未给部分业主开具购房发票，导致业主无法缴纳办证契税，进而不能办理个人不动产权证书。

下一步，经济区管委会将成立专项化解小组，解决开发企业不配合业主办证及业主因不能缴纳契税而无法办理不动产权证等问题。

08 百祥花苑10余年未办证
寒亭区百祥花苑小区位于通亭街商城路交汇处，由潍坊市金昌房地产开发有限公司开发建设。其开发商因债务纠纷而被起诉，该小区已被潍坊市中级人民法院查封。

2022年3月，寒亭区召开房地产历史遗留问题调度会议，重点对百祥花苑等居民小区房地产历史遗留问题进行专题研究，提出解决方案，确定由区住建局、区法院牵头推进相关工作落实。

6月13日，寒亭区不动产登记中心权籍科已审查完相关材料，已转登记科审核。目前，寒亭区住建局、区法院正积极协调金昌房地产破产事宜。待金昌房地产破产重组后，百祥花苑地块查封即可自行解除，届时将第一时间为百祥花苑小区居民办理房产证。

09 盛福园交房20年未办证
奎文区盛福园小区建成于2002年，由奎文区城市建设综合开发有限责任公司开发建设。因开发企业经营不善，已于2007年8月宣布破产。

2021年，该项目被列入奎文区土地房屋产权历史遗留问题化解项目。目前，正在按程序全力推动问题化解中。

来源：潍坊楼市通 原标题：聊聊那些让人脑壳疼的楼盘小区:潍坊烂尾楼近况