同人不同命，楼盘也一样。
就比如在无锡，碰上同一个暴雷的开发商，不同楼盘的业主命运也各不相同。
最近，无锡恒大又屡屡成为楼市话题的讨论中心。因为同样是恒大业主，有的楼盘传来好消息，有望被绿城等品牌开发商接手！
有的楼盘则依然进度缓慢，甚至出现了业主亲自冒雨进工地办空调的辛酸场面......
图源抖音
5月底6月初，无锡恒大3个前期主力在售，今年有交付计划的楼盘，再次吸引众人的目光。
首先传来的是一个好消息，江阴恒大华府项目已经被大股东中粮信托全资收购，将引入绿城操盘！
据悉，4月26日，恒大地产集团南京置业有限公司正式退出江阴盛泽置业股东列表，变更后中粮信托100%持股。
这也是继五矿信托、光大信托等之后，又一家央企信托“接盘”恒大项目。
早在去年年底就曾传出中粮信托接下的江阴城南项目，引入绿城管理就入局，提供代建服务。
而我最近与绿城华东公司内部人士确认，绿城接手原恒大华府项目！而江阴本地媒体也已经确认项目已经恢复施工。
对恒大业主来说，能被央企接手复工已经足够幸运，而绿城这样的品质房企代建操盘更程度上是最好的结果！
图源510房产网
紧接着，锡山区东北塘的恒大观澜府业主，也吃下了一颗定心丸：
根据最新消息，原定于今年6月30日交付的一期房源将延期年底交房；二期将按照合同于明年7月底交房；
在此之前，今年5月初，在政府的争取与协调下，230户被抵押房源业主已经得以办理网签备案，并且解押问题还在进一步推进中。
恒大观澜府其实早在年前就官宣复工，但是和大部分恒大自称复工的项目一样，A、B两个地块复工人员不齐、施工进度滞后。
无锡恒大观澜府实景图.图源项目官微
而据消息人士透露，项目正在接洽朗诗等优质开发商，协商代建管理等事宜。
有关部门也透露将在7月底完成项目去化工作，以保障后续建设的资金问题。
虽然恒大观澜府项目还存在一定的未知数，涉及房源解押、优惠返款等复杂问题。但是基本能保证交付，对于广大业主来说已经是最重要的答复。
最后，在梁溪区北塘板块的恒大悦珑湾，出现辛酸一幕。
一则关于无锡恒大悦珑湾B区的抖音视频，最近广为传播，视频画面中，几位业主淋着雨，合力把空调从工地搬到室内：
“端午节小长假，无锡恒大悦珑湾B区业主冒雨到工地搬空调”。
图源抖音
恒大悦珑湾B区自去年年底复工后，项目施工进度一直受到业主诟病，并多次被业主爆料停工和“假复工”。
端午假期最后一天，恰逢无锡暴雨，业主担心工地上堆积还未安装的空调有损失，主动到工地帮忙搬运......
就在视频下方有业主留言：业主们千盼万盼好不容易到了点材料，还泡在水里了，不能眼睁睁地看着空调泡坏掉
，三天前就提醒了施工方会下雨...
图源抖音
项目B区原定于今年11月底交房，如今还没有得到确定性的交付保证；
而且恒大悦珑湾A区业主，最早的已经交付一年多了，至今迟迟不能拿到产证......
悦珑湾的业主们，依然迷茫。
当无锡的恒大业主们，面临着悲喜两重天。恒大置业则再次迎来沉重一击——国企也抛弃了恒大！
6月9日，北京产权交易所挂出一则消息：
中国铁建投资集团有限公司正挂牌出售恒大置业（深圳）有限公司49%全部股权，转让底价为26.6亿。而恒大置业（深圳）有限公司剩余51%股份，由恒大地产集团（深圳）有限公司持有。
自去年12月恒大违约后，恒大成立风险化解委员会，主要由国有企业成员组成，广东省政府牵头是次重组。
期间，中国铁建、五矿信托、信达、国信等国企都开始接盘恒大项目，被视为恒大翻身的救星。
然而2022年以来，恒大依然无起色。
今年３月份，恒大表示，力争在7月底前提出初步债务重组方案。
据同月的债权人会议，中国恒大境外直接债务折合约227亿美元。不过，恒大的债务缓解并无太多新进展，仅在5月末有消息指出，恒大正考虑分期偿付境外债权人。
恒大提出可将高达20%的债务转换成旗下两间香港上市公司恒大物业及恒大汽车的股权，希望摆脱财务困境。
资产出售已经开始蔓延至其地产之外主要上市平台，很大程度上也是由于其资产在快速缩水。
而且恒大土地资产由于闲置，正在不断地被回收，很大程度上将导致资不抵债的情况出现。
图源和讯网
并且，由于信用暴雷，恒大在今年4月份才艰难重启销售，单月销售勉强超过30亿。
而在前几月，单月仅有几千万。
恒大寄希望于物业和汽车，但上述两个平台目前所能提供的资金，尚不及恒大一天2亿多的利息支出（2020年已付利息780.34亿）。
图源：恒大地产公众号
根据中指研究院统计，恒大集团在全国有1322个房地产项目，分布在29个省市和地区；在建未竣工项目还有778个，涉及223个城市。
其中包括无锡在内，仅在一二线、以及核心三线城市中的大体量项目，未竣工面积就超过30万㎡。
数据来源：CREIS
此外，在整条上下游供应链中，数十家上市公司2021年业绩披露，都提及了与恒大合作所导致的相关款项计提减值准备的风险。
房企巨兽的轰塌，不是随便谁都扶得住的。
未来恒大到底走向何方，恒大业主们又会面临什么样的命运？我们依然一无所知。