没有三月的风寒冷，没有四月的雨潮湿，五月的一切都刚刚好，有春光灿烂，灯与河川，五月人间。也带点初夏的暖，五月来了。
哈尔滨的五月，天气渐渐温暖起来，即使五一黄金周已经过去，但仍有不少好房值得我们去了解。一千人眼里有一千套好房，但有一些基本判断标准是相似的。贝壳则基于人工智能模型给房源量身打造了一套评分体系，是哪些维度呢？
基本属性包括楼龄户型、周边配套、交易权属等，体现了房子的硬实力。
客源热度包括用户的关注次数、询问经纪人的密度等，这反映了房子的“人气值”。
作业情况则包括经纪人VR、实地带看次数等，通常得分越高，经纪人越了解房源详情。
价格竞争包括市场成交周期、成交均价对比等，有助于购房者了解行情。
业主意愿则包括是否写房源评价、降价次数等。买房的一大难题就是沟通，跟诚心售卖的业主打交道，过程往往会更顺畅。
房源被录入后，系统会依据5大维度、160多个字段打分。高分房源自然是更为优质的房源。下面就来看看小壳为大家推选的12套必看好房吧！
品质小区
泰达小区
道外-太平商圈/2室1厅/72.55m²
41万5652元/m²
绿化率高
户型方正，空间利用率高，南北通透
满二
满五抢手房源最近降价品质小区
柏林四季
呼兰区-哈尔滨新区/2室1厅/61.29m²
35.8万5842元/m²
绿化率高，容积率低
近七日带看9次，在同商圈9070套房源中排第1名
户型观景落地窗，采光优质
抢手房源最近降价品质小区
滨才城二期
呼兰区-哈尔滨新区/2室1厅/87.68m²
48万5475元/m²
绿化率高，容积率低
户型方正，空间利用率高，南北通透，观景落地窗，采光优质
滨才城二期，两室一厅，地点佳，出行方便，楼层好
品质小区抢手房源最近降价
鸿景兴园
南岗-师大附小沙曼小区/2室1厅/116m²
88万7587元/m²
绿化率高，梯户比大于1比3
47陪读，南北向，高楼层，采光好，出行方便，生活便利
和兴路地铁近，小区50米公交站，菜市场、早市、夜市、各种餐饮配套完善
满五抢手房源最近降价品质小区
海富康城
道里-公路大桥/2室1厅/98.88m²
74.6万7545元/m²
车位充足，绿化率高
近七日带看3次，在同商圈3604套房源中排第12名
户型方正，空间利用率高，南北通透，观景落地窗，采光优质
抢手房源品质小区最近降价
柒季城
呼兰区-哈尔滨新区/3室1厅/85.06m²
45.5万5350元/m²
绿化率高
户型方正，空间利用率高，南北通透，观景落地窗，采光优质
柒季城，南北通透，三室1厅，精装婚房
品质小区抢手房源捡漏好房最近降价
香林名苑
香坊-哈慈区域/2室1厅/85m²
59.8万7036元/m²
人车分流
户型方正，空间利用率高
这个房子格局好，户型不错价格可谈，装修不错
满五抢手房源
巴陵街
南岗-革新教堂/2室1厅/71.88m²
43万5983元/m²
近七日带看3次，在同商圈810套房源中排第3名
满二
马家沟婚房3楼，居家2室、南朝阳、下楼就是早晚夜市，交通便利
抢手房源最近降价
文政小区
香坊-文政新区商圈/2室1厅/59m²
44万7458元/m²
近七日4人也看过此房，在同商圈1305套房源中排第379名
户型动静分明，休息活动互不干扰
此房格局好，采光充足，适合任意人群工农兵49
抢手房源最近降价
满洲里街
南岗-团结萧红校哈站北秀宾馆/1室1厅/35.55m²
17万4782元/m²
近七日带看1次，在同商圈1343套房源中排第46名
户型方正，空间利用率高，全南户型
满二
品质小区抢手房源
海富康城
道里-公路大桥/2室1厅/109.52m²
82.8万7561元/m²
车位充足，绿化率高
户型方正，空间利用率高，南北通透，观景落地窗，采光优质
小区环境好，周卫配套成熟，户型设计合理，采光充足，公交地铁便捷
品质小区抢手房源
香林名苑
香坊-哈慈区域/2室1厅/100.11m²
84万8391元/m²
人车分流，梯户比大于1比3
户型方正，空间利用率高，南北通透
得房率高，格局板正，采光好，交通便利，配套设施齐全
品质小区最近降价抢手房源
盛世香湾
松北-松北商圈/2室1厅/93.53m²
69.8万7463元/m²
绿化率高，容积率低
近七日带看3次，在同商圈16088套房源中排第22名
户型南北通透，全明格局，明厨明卫
抢手房源
平公街
南岗-马家沟校大成街/2室1厅/101.72m²
56万5506元/m²
近七日带看4次，在同商圈516套房源中排第1名
户型方正，空间利用率高，南北通透
满二
品质小区抢手房源
恒祥城一期
道里-顾乡凯德广场/1室1厅/60.27m²
57万9458元/m²
绿化率高，梯户比大于1比3
户型全南户型，观景落地窗，采光优质
封闭小区，一室一厅，绿化好，视线光线好
满五最近降价品质小区抢手房源
香坊大街
香坊-尚志公园/2室1厅/69m²
33.8万4899元/m²
容积率低
近七日带看4次，在同商圈1271套房源中排第1名
户型动静分明，休息活动互不干扰