就在今天，备受关注的江宁大学城G99商业体规划、效果图出炉！

项目总体量约8.5万方，定位为大学城商业标杆，将打造成集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的商业综合体。

此前，该项目已经确定由Mall姐吴正梅团队“正和承邦”负责商业开发。

时隔两年多，方山第一座大型商业终于来了！

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江宁城建G99规划出炉，

打造6层综合性集中商业！

大学城G99地块于2019年底被江宁城建拿下，项目位于江宁高新区正方大道以东，方前大道以南。

总用地面积19570.96平方米，由A、B两个分区组成：

A分区规划用地性质为B1商业用地，用地面积14570.03平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤55％，建筑高度≤35米，绿地率≥15％。

B分区规划用地性质为S9其他交通设施用地，用地面积5000.93平方米（出让范围为规划场地标高以下-2至-8米)。

根据规划设计方案，该项目拟建1栋商业综合体，规划总建筑面积约84918.58平方米，其中：

地上建筑面积约43683.44平方米，主要内容为商业、基层社区中心；

地下建筑面积约41235.14平方米，主要内容为商业、停车及配套辅助用房等。

从效果图来看，G99项目整体昭示性很强，商场有一面规划了四层玻璃幕墙外立面，在侧面也规划了两层玻璃幕墙外立面，整体看起来通透明亮。

商场入口处上方有一个两层楼高的3D裸眼大屏，极具科技感和标识性。

在一楼的活动区域，是一个大型的广场，通过一条跑道连接商场3楼，中空部分为儿童玩乐区，色彩的搭配上亮眼且充满活力。

值得注意的是，此次规划公示文件特地标注了地上景观为概念方案，具体以后期景观方案批复文件为准。

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吴正梅团队负责商业开发，

灵魂操盘手助力，招商值得期待！

据相关资料显示，目前G99商业体的招标工作已经基本完成，正和承邦企业管理集团有限公司竞得了该项目的商业开发及公共配套用房建设项目商业管理服务。

而正和承邦企业管理集团有限公司，正是“MALL姐”吴正梅的团队，在南京开发运营了很多成功的商业标杆项目。

比如，水游城、虹悦城、景枫KINGMO、华采天地。

无论空间设计、招商、运营、场景营造等，均被视为国内购物中心的标杆，创造了商界瞩目的“吴正梅现象”，并且，正和承邦在社区商业方面也有丰富的实操经验。

有了吴正梅团队的加入，项目后期究竟会有哪些品牌入驻，我们也会持续关注。

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方山第一座大型商业，填补区域商业空白

从2007年至今，五矿、保利、银城、弘阳、招商、金科、万科、远洋等一众开发商来到方山。

他们环绕方山打造了一个又一个住宅，商业综合体却很少见。

商业空缺一直是方山南片区短板，居民日常消费仅靠、社区商业，最近的商业还是三四公里外的文鼎广场。

可以说，文鼎广场已经称霸江宁大学城商业十年之久，未逢敌手。

前年有网友对江宁城建G99的体量和开建时间进行了网络问政，江宁城建建设集团有限公司回复：G99项目预计2020年年底开建，建设周期约3年。

但是到了2022年还未开工，也就是说，按照3年工期计算，今年开建，要到2025年才能完工。

虽然项目的开工时间有所推迟，但好在也有了新的进展，如今方山南片区的商业正在渐渐明晰起来！

无独有偶，在近期发布的《南京市2022年经济社会发展重大项目计划的通知》中，我们发现开市客也有了进一步的明确说法。

根据文件表述，开市客的建设起止年限为2022-2024年，计划今年9月开工建设，直至2022年预计将完成主体施工部分。

我们希望江宁城建G99项目和开市客能尽快落成，为片区带来商业繁荣的新面貌！