01
颐和玲珑花园
位于奥体板块的颐和玲珑花园，自挂地开始项目的热度一直居高不下。
该地块虽然为商住地块，要求比较多，要求建公寓式酒店、居委会及养老用房，不少于500平米的儿童活动场地等。但是地段是一级棒，关注度更是爆！
项目将打造20栋住宅、4栋酒店式公寓，其中住宅产品为10F的洋房以及17层的小高层。项目总建筑面积239613.71㎡，其中计容建筑面积158636.27㎡，整体容积率1.60。
外立面灰白色主色调为主，真石漆+石材组合、并搭配铝板，极具现代感。
根据公示，主力户型有3个，最大是建面约250m²。其中7栋10F洋房，全部为250m²，共约230套左右。
洋房边户户型如下：
四房两厅四卫设计，亮点很多，电梯厅可以灵活运用；餐客厅西边带有飘窗；中西厨兼有，还带有家政间；主卧套房，带有独立衣帽间，双台盆，淋雨+浴缸全部配备；共有三个套房……
洋房中间户户型如下：
四房两厅三卫，设计有大横厅，南北双阳台，主卧大套房带有步入式衣帽间，次卧也有独立衣帽间。
02
园区永旺西地块
园区另外一个重量级的项目规划也出炉，即永旺西地块，传最大户型230㎡，又一个大平层产品。
项目位于湖东核心区域，根据规划显示，项目一共打造11栋住宅，包含了7栋17F小高层、1栋24F高层、1栋23F高层和2栋25F高层，一层局部架空。
按照要求，50%的房源在140平以下，也就是说一半面积在140平以上，全装修，装修成本不低于2000元/平。此次一共公布两个户型，传最大户型是230㎡。
3号楼（17F）拿出了大平层户型，四房两厅三卫，卧室、卫生间全飘窗设计，还是双套房。
03
科技城中建东孚76号地块
科技城中建东孚项目，堪称总裁级别大平层，最大竟达242㎡！
苏地2021-WG-76号地块位于高新区科技城天佑路东、科业路南，中建东孚以成交总价约36.3亿，楼面价15800元/㎡竞得！
就在1月初，科技城顶豪中建东孚纯新盘规划出炉！
根据公示信息：项目总用地面积114891.6平方米，项目总建筑面积约为328246.16平方米，其中计容面积229783.20平方米，容积率2.0，绿地率：37%，总户数：1492户；机动停车位：2774辆。
一共打造26栋15-25F住宅，本次还公布了11#楼（17F）的户型平面图，4房2厅3卫户型，面积超240㎡，南向面宽达19米，7.4米开间的大横厅+10.8米的双联大阳台，南向双套房设计，终极改善一步到位！
04
中建·太泽之星
中建太泽之星，即苏地2021-WG-24号地块，位于吴中区太湖新城移舟街东侧、景周街南侧。是2021年5月31日，中建三局以底价238386万元拿下，成交楼面价11728元/平。
项目共分为ABCD四个区。其中两个区为纯住宅用地，一区为文化设施用地、商务金融用地、零售商业用地，另外一区为地下空间。
C区占地面积38825.9平，从规划来看，拟建1栋5F图书馆、1栋4F商业以及1栋17F商业+办公；D区为地下空间。
根据地块要求，项目必须按照 “绿色三星级及以上建筑标准”来建造，并且满足海绵城市等需求。
项目建面143-215㎡，定位高端改善，目前已经公布了215㎡户型，1梯1户，4房3卫，改善一步到位。
05
大家·东望雅苑
大家银城·东望作为吴中太湖新城的高定产品，由“杭派精工”代表房企大家和实力上市房企银城联合打造。
住宅部分：C和D区，其中C区为17F-26F住宅、D区为14-17F住宅，在板块内都是高层产品的情况下，空间感、舒适度更好。
养老部分：B区，打造约3.2万方的高端康养中心。
商业部分：B区，打造约6800方的零售商业
儿童医院：A区，后期将打造一个儿童专科医院。
06
桃溪澜园
桃溪澜园即华侨城胥江17号地块，是苏州首批集中出让地块中，是华侨城以成交总价约21.63亿，楼面价28351.52元/㎡，溢价率13.41%竞得，项目由华侨城、仁恒、信达、首开、圆融5家房企联合开发！
根据规划公示，项目占地面积39945平，总建筑面积110017.94平，计容建筑面积76294.95平，容积率1.91。
项目拟建9栋7-11F的纯洋房社区，其中，2栋7F洋房、3栋10F洋房、4栋11F洋房，滨水、低密的纯洋房住区。
其中大平层是建面约204㎡（4+1）房两厅三卫的户型设计，亮点颇多：整体约16米的超大面宽、270度转角的超阔阳台、餐客连厅、大玻璃落地窗，尽显大平层气场。
07
华侨城龙湖·启元
启元自带约21万方的城市级IP—相城天街、约6万方文体中心（O’PARK欢乐时光），和百米直径的环形天桥——未来环，将连接天街、文体与对面的天虹商场，形成近百万方超级商圈、高浓度的城市中心。
户型点评：项目最大户型，四房三卫设计，四开间、三卧室朝南；双卧室套房，南向横厅连接超大阳台；中西双厨设计；飘窗多。
08
铂悦春和万象
高铁新城+高端铂悦系+铝板、大面积玻璃组成的外立面+大平层，每一项都扣人心弦。
根据可能消息，铂悦春和万象3月份即将加推二期，其中就有167㎡的大平层，首次面市。
铂悦春和万象，位于相城区高铁新城齐门北大街东、蠡太路北，地块位置非常优越。
该项目总计49栋洋房+小高层住宅，2246户。首开的是B幢住宅，除了105㎡的户型楼幢为13F，其余都是一梯两户的9-11F的洋房。是个容积率仅1.8的低密洋房住区。
（春和万象效果图）
铂悦府，已经是园区豪宅之一，同作为铂悦系的科技住宅，春和万象雅苑，品质还要再上一个层次。外立面采用铝板、多彩漆、大面积玻璃以及金属格栅等材料，品质豪宅，毋庸置疑。
09
云栖秀庭
京东65号地块，即云栖秀庭，是2020年10月京东在高铁新城拿下的住宅地，另一宗为京东66号地，用途为商服、科教（研发用地），两宗地全部在长三角国际研发社区内。其中住宅部分，京东+平安+中南联合开发。
作为板块内不可多得项目，云栖秀庭自拿地起就不缺热度，地块成交楼面价15600元/㎡ 。位于高铁北站北，太东路与水景路交汇处，东侧距离2号线骑河站较近，和环秀湖花园东西对望。
这块地体量巨大，共分为8个地上小地块，1宗地下小地块，总体量近30万方。这也是继芯城汇、环秀湖后，高铁新城第三个大体量住宅。
住宅初步效果图曝光，大致猜测是17幢住宅。
外立面清一色的现代玻璃幕墙，颜值较强。
据悉，共有5个户型，面积段约100-230m，最大户型230㎡大平层。
约230㎡
五室两厅三卫
