“买房”这个看似一锤子买卖的动作，对大多数家庭来说，不仅仅是一生中最大的消费支出，这个动作还会从各方面影响整个家庭很长一段时间内的生活质量和品质。在敲下这一锤子之前，要做的准备工作相当琐碎。选房看房、签订购房合同、收房验房等过程里，都包含着众多细节。比如交易手续中，就包括了税费、网签、过户、贷款等。很多购房者平常不会接触到这些环节，难免会出现很多问题。这时，房产经纪人这种能为购房者排忧解难的角色就显得相当重要。今天我就给大家普及一下大连链家关于给买房人的一些保障。
一、真实房源，假一赔百。
大连链家在职经纪人在各渠道发布的房源均为真实在售、真实价格、真实图片四个标准的真房源，假一赔人民币壹百元整。
二、签前查封，先行垫付。
经大连链家居间成交的二手房，若交易房屋在签署房屋买卖合同前已被国家机关依法查封，大连链家未在签署居间协议前对交易房屋的查封信息进行核实和告知的，大连链家承诺先行垫付买方已支付的购房款，同时全额退还居间服务费。
三、过户枉跑，补偿二百。
经大连链家居间成交的二手房，在办理缴税或者过户手续过程中，由于大连链家服务瑕疵导致枉跑，补偿无责跑方200元/次。
四、房屋筛查，原价回购。
经大连链家居间成交的二手房，大连链家会对其进行房屋筛查。如筛查结果为该房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀事件，且大连链家未尽到信息披露义务的，大连链家将对购房人进行补偿，最高至原价回购。
五、物业欠费，先行垫付。
经大连链家居间成交的二手房，在完成物业交割和过户手续后，买方如发现该房屋因物业、水、电、燃气、有线电视、固定电话等费用拖欠导致其被限制入住或无法享受相关服务的，在向原业主催缴后拒不结算的，或留存尾款及物业交割保证金不能完全抵扣全部欠费的，在抵扣完成后，剩余的欠费部分由大连链家承担先行垫付责任。
六、资金托管，保障安全。
经大连链家成交的居间二手房，且按照大连链家要求进行首付款资金托管的，大连链家保证该笔首付款资金托管的安全，若该笔首付款出现风险，大连链家承诺先行垫付。
七、房屋带看保安心。
大连链家经纪人须保证用户在带看过程中的人身安全，若用户在经济人陪同带看过程中遭受或发生意外事故导致人身伤亡损失，大连链家将承担相应的经济赔偿责任，赔付保障由中国人寿财产保险提供，保险公司会根据申请人提交的材料进行审核判定。
八、不吃差价，吃一赔十。
大连链家保证每一笔交易都公开透明，不赚取一分差价，不参与炒卖，若客户支付的购房款高于房主的出售价，则大连链家按照差价的十倍金额返还给客户。
九、交易不成，佣金全退。
自2018年12月26日起经大连链家居间成交的二手房，如最终未能成功办理过户手续的，大连链家承诺，在符合下述前提条件时，将于10个工作日内退还全部已经收取的居间服务费。
十、房屋漏水，保固补偿。
经大连链家居间成交的二手房，在房屋交易前，大连链家将对房屋是否存在漏水现象进行排查，并如实告知购房者，以便购房人在知情的情况下做出购买决定。同时，大连链家对从过户之日起六个月内，房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋，进行漏水维修费用补偿。
十一、租到事故房，补偿一千元。
大连链家承诺：经大连链家居间成交的租赁住宅房屋，如在房屋本体结构内曾发生过自杀、他杀事件，且大连链家未尽到信息披露义务的，链家对承租方补偿一千元人民币。
十二、七日退租，佣金全退。
大连链家承诺：经大连链家居间成交的租赁房屋，如在租赁双方签订《房屋租赁合同》后7个自然日内，符合下列前提条件时，承诺10个工作日之内退还已实付佣金。
十三、续租免费
大连链家承诺：经大连链家居间成交的租赁房屋，租赁届满前一个月内，租赁双方如有续租的需求，可持大连链家《房屋租赁合同》到链家门店说明需求，大连链家不收取居间代理费。
十四、押金租金，损失垫付。
经大连链家居间成交的租赁住宅房屋，如因大连链家未将产权人的房屋所有权或代理人的代理权进行合适并告知承租方，导致合同无法继续履行的，大连链家承诺先行垫付承租人已支付未退回的押金及损失的租金。
十五、五证不全，补偿损失。
用户经大连链家推荐购买贝壳找房合作新房房源，在向开发商支付任意费用后，若发现购买房源五证不全且要求退房，经我司核实无误，大连链家和贝壳找房将协调开发商为用户办理退房退费，直至开发商退款完成，并给予客户补偿利息和交通费损失。
以上是在跟大连链家买房的过程中如果遇到的问题，大连链家为您买房做保驾护航，让您买房无忧。
这个房子是东城天下的，总楼层是11层顶的，这个是中间楼层，装修也挺好的 ，自己不用大动了，南北通厅通透的户型，非常舒适。看房方便随时可看。
这个房子位置在聚美东湾小区，户型是南北卧室西客厅，精装修房子，有钥匙随时可看。
这个是聚美东湾小区大三室的户型，位置在小区中间，前面的楼间距特别大，一点不影响采光，并且每个卧室的面积都非常大，而且是一楼带花园的，花园的面积大概30平左右，可以自己养花、种菜都没问题，随时看房。