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一、装修报价的几种方式
1.清单报价：
清单报价又称单项报价，根据施工图纸，将每个施工项都拆分出来，再乘以相应的销售单价，然后再进行组价。
装修总价=∑（单项施工项 x 该项单价） 注：∑为求和符号
举例：
假如小窝家的清单报价项目一共有3项：地面铺装、墙面铺装、吊顶安装
那么，小窝家的清单报价总费用为：
装修总价 =地面铺装费 墙面铺装费 吊顶安装费
清单报价优点：
根据业主确认的施工图进行拆项和算量，每个施工项的工程量都是根据客户的需求计算实际要发生的量，业主可以清楚知道自己的钱都花在了什么地方。还可以根据自己的需求，进行个性化设计，装出自己的风格。
清单报价缺点：
没有最终的施工图，就无法进行报价，因此业主无法在最开始获得大致报价。对图纸的准确性要求很高，以及对施工图深化设计的能力要求
也很高，图纸的准确性直接决定了报价准确。清单报价中施工项拆分得较细，每个施工内容会含有多个相关施工项，业主不清楚报价中应该包含了哪些施工项，有时虽然单项报价很便宜，但实际组价以后的造价很高。
2.空间报价：
空间报价就是将不同的功能间进行划分，不同的功能间采用不同的套餐价，该方式的报价准确性和报价难易程度介于套餐报价和分项报价之间。不同功能间的成本单价不同：卫生间的单价最高，厨房次之，干区（客餐厅和卧室）最低
装修总价 = ∑（空间面积 x 空间套餐价）
空间报价优点：
1.报价方式相对简单，直接用功能间的面积*功能间销售单价，如果不进行空间改造的话，有原始户型图以后，客户可以对装
修费用有一个大概的印象，减小对施工图纸的依赖
2.空间报价避免了将高价的功能区和低价的功能区拉平均以后统一报价弊端，不同功能间采用不同的单价，相对于套餐报价，
准确性要高
空间报价缺点：
1.空间报价采用的是功能间的综合单价，各功能间的面积大小对实际的结果有影响，准确性比分项报价要低，会一定程度上偏离实际情况。空间报价的准确性要低于清单报价
3.套餐报价：
套餐报价采用的是综合单价，即所有功能间共用一个单价，不同功能间的面积大小对报价的准确性影响很大。目前市场上主要有四种计价面积：包括建筑面积、套内面积、外墙面积、使用面积
装修总价 = 套餐面积单价 x 面积
四种面积计算方式：
按面积的大小顺序排列，四种面积计算方式的大小为
建筑面积 > 外墙面积 > 套内面积 > 使用面积
建筑面积：建筑面积就是房本面积。
下图是一梯两户的建筑平面图，分别是A户型和B户型。在计算建筑面积时，两个户型除了自己户内的面积以外，还需要分摊入户门以外的水井、暖井、电梯厅、楼梯间等公共使用面积
外墙面积： 外墙面积即为外墙外框面积。
此计价规则是在套内面积的基础之上，增加外墙在地面上的投影面积。因为装修的时候不是所有的外墙厚度都可以实量出来，所以装企会定义一个固定的外墙厚度，比如120mm，240mm等，下图黄色线框所围的面积，即在套内面积的基础上，增加了固定厚度为240mm厚的外墙面积。
套内面积： 套内面积为外墙内框面积，根据设计师的量房尺寸，形成平面图以后，取外墙内边线一圈的面积计量。
该计价规则包含内墙在地面上的投影面积，见图A户型图中黄色线框所围面积。
即各个空间的净面积之和，不含内、外墙体面积，即下图中各个黄色线框的面积之和。
不同的计价规则下，面积的取值是不同的。
但站在装修公司的立场上，无论采用何种面积计价规则，为了保证公司的利润，销售总价应该是差不多的，都是装修公司的营销手段而已，所以当选用套餐公司时，不能只看单价，还要关注面积的计价规则。
套餐报价的优点：
报价方式简单，不需要量房和施工图，客户就能够对装修报价提前有个大概印象，可以提前把控装修预算
套餐报价的缺点：
1.业主不能清楚的知道自己家的施工内容和每个施工项的具体工程量，也就是不知道自己的钱到底花在了什么地方，只能得到一个综合的报价
2.套餐的标准程度很高，可能所有的户型做出来风格都很相似，对于个性化需求高的业主来说，不是一个理想的选择
二、比价避坑，关注这13个问题
1. 套餐性质：
目前大部分装修公司会采用套餐的方式进行产品销售，在装修前了解各个装修公司的产品时，除了对比价格外，还需要重点关注套餐的性质，目前主要有清包产品、半包产品、整装产品和全包产品。
业主可以根据自己预算、时间精力以及对个性化要求的程度，选择适合自己的产品。
a.清包：业主自购所有装修需要的材料，装修公司只收取施工费用。耗费时间精力多，但价格相对低。
b.半包：业主自己购买主材，可以保证装修最后的效果；装修公司负责购买辅材（如水管、电管、线缆、水泥砂浆等）以及施工。但是要注意双方购买材料的质量和环保程度。
c.整装：业主出钱，装修公司负责主材、辅材和人工费用。但是每种主材可选的品类较少，难以满足个性化需求。
d.全包：业主出钱，拎包入住。家装公司负责包括家具在内的全部产品。但是个性化程度低，且要注意主材、辅材以及家具的环保程度。
2.面积如何计算：
前面提到过，不同公司计算的房屋面积是不同的，但是4种面积之间实际上存在系数关系：
建筑面积 = 使用面积/0.7 = 套内面积/0.75 = 外墙面积/0.8
不同面积计算方式产生的报价也不相同，业主可以通过相应的计算统一面积计算方式从而进行比价。
3.管理费：
不同装修公司收取管理费的标准不同，基本是在装修款总价的10%~18%之间，有的公司会将免除管理费作为一种营销手段。所以在砍价过程中，可以着重砍掉管理费。
4.拆除费：
在签合同之前，要问好拆除的费用，是计件拆除还是按平米收费。尤其对于老房（不同公司对新老房的标准不同，但是二手房源肯定属于老房），拆除的工序必不可少，这部分费用千万不能忽视。
5.水电改造费用：
有些装修公司为了低价吸引客户，会在报价时将水电改造费用排除在外，作为个性化项目额外收费。
但是对于装修特别是老房装修来说，水电改造时非常必要的，因此千万不能忽视这部分费用。
之后加费的情况。所以最稳妥的办法是谈定一个水电改造费用一口价，这样能最大限度避免后期加费。
6.你到底有几个卫生间：
卫生间的施工单价是所有空间里最高的，因此在对比装修公司产品和报价时，可以关注一下套餐里包含的卫生间个数，尤其是面积大，卫生间数量多的户型。如果选择套餐产品，尽量选择不对卫生间做数量限制的产品，否则增加一个卫生间的价格是很高的。
7.你的橱柜有多长：
整装公司的卖点是施工 主材全部包含。但主材里面有一个比较特殊的项，就是橱柜。
对装修公司来说，橱柜在成本上是不可控的一项，完全取决于厨房的格局及大小，因此装修公司在宣传上会说包含橱柜，但实际操作时会对橱柜进行限量，地柜和吊柜都会有限制，比如地柜限制4m以内，吊柜限制在1.5m以内。
服务稍微好一点的装修公司，会限制“一”字形或者“L”形地柜，限制烟道左右墙面“L”形地柜。
8.居室吊顶、筒灯和灯带：
在进行产品比较时，可以重点关注是否包含木工吊顶项目，做了吊顶后，一般会在吊顶上安装几个筒灯，边顶也会在吊顶外边缘做灯槽，安装一圈灯带，以此来丰富室内灯光，而不是只依赖主灯光源。
在进行套餐比较时，可以重点关注一下木工施工内容，如果有吊顶，建议进一步了解施工内容的详细配置，比如：是否包含筒灯和灯带等项目，有的装修公司包含吊顶，但是筒灯和灯带是要单独收费的。
这也是装修公司常用的报价策略，也就是用低价吸引业主，然后在业主签约后再无休止的添加增项。
9.地砖还是地板？
正常情况下客餐厅、厨房、卫生间的地面会选择地砖铺贴，而卧室会选择铺贴地板，对于有这个需求的客户群体，尤其选择半包产品，要重点关注套餐包含的内容。
对于选择整装产品的用户来说，可以不用重点关注该项目，根据自己的喜好和主材的品牌和质量来选择就好。
但对于选择半包产品的用户，地板和地砖投入的人工成本是不一样的。选择地板时，半包公司只负责做地面砂浆找平，而不负责地板铺贴（可以找地板厂家进行铺设）；但当客户选择饰面为地砖时，半包公司就需要铺贴地砖，而市场上地面砂浆找平的人工费和地砖铺贴的人工费是不一样，地砖铺贴的费用是要高于地面砂浆找平的。
半包公司一般在套餐里包含的是地面砂浆找平，当客户需要做地砖铺贴时，需要补一个地板换地砖铺贴的差价费用。
10.背景墙，了解一下吗？
如果想增加墙面的视觉层次和美感，可以选择做背景墙， 背景墙的做法又有很多种：石膏线背景墙、石膏板造型背景墙、软硬包背景墙等等。如果想做背景墙，就要准备好相关费用哟~
11.地暖新风中央空调，还得工长帮帮忙
如果客户选择了地暖、新风以及中央空调等暖通设备，一般都需要找专门的暖通公司进行施工。在施工过程中，就需要硬装公司的工长进行监督或者配合、协调。
有的装修公司可能通过管理费的方式收取工长协调的费用，有的则需要单独收费，因此在签订装修合同之前，也要考虑好这部分的支出。
12.上楼费也要考虑
有的老房是没有电梯的，因此在施工过程中产生的垃圾，还有新材料的进场都需要人力搬运上楼。有的装修公司可能会单独收取上楼费，有的装修公司则会把这部分成本平摊在单价中。
如果需要付上楼费，则要重点询问是否收取无电梯的费用以及收费标准，可能是按平米收费也可能是按合同价的百分比收费，还要关注是否与楼层有关，尽量做到提前把控该部分费用，以免后期装修费用超出预算。
13.远程费：
在北京，大部分装修公司会以六环为界限区别是否收取远程费。
但是这部分费用依然有议价空间。比如，自己就在六环外旁边，其实可以跟装修公司就该部分费用进行协商，大部分情况应该是可以减免的。