最近，许久没有上新的上秦淮板块迎来了一个重磅纯新盘。

上秦淮G88地块案名公布“紫京四季”，并在景枫一楼中庭公开城市展厅，项目由金隅和华发共同打造。

划重点：

1、项目前身为上秦淮G88，在去年9月的集中土拍中，被金隅摇中，楼面地价20298元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。

2、项目临近在建的地铁3号线三期和风路站，地块东侧有正在规划中的中小学，和上秦淮湿地公园的直线距离约800米。

3、紫京四季拟建19栋小高层（17F-18F），整体容积率≤2.0。由金隅、华发联合打造，小区内带露天泳池和会所。

4、据置业顾问透露，项目基础装修包放风价约2000元/㎡，升级装修包2500元/㎡，含包均价约3.65万/㎡。（以开发商公示为准）

5、紫京四季户型图也新鲜出炉，项目共打造建面约102㎡、125㎡、142㎡三种户型，整体得房率80%左右。

01.户型

紫京四季是金隅和华发在南京联合开发的首个项目，城市展厅位于百家湖景枫KINGMO一楼中庭。

项目于去年9月27日出让，2个月出规划，3个月出备案名，4个月公布户型，速度非常快。

从户型面积段来看，紫京四季的户型为全龄户型，符合刚需-刚改-改善的全生命周期。项目笔者了解到，所有户型得房率均在80%以上。

02.社区品质

1. 景观设计；

2. 会所+泳池；

3大架空层“泛会所”，满足生活、嬉戏、颐养、社交、怡情等多重需求。

03.板块区位

这里高级人才汇聚。上秦淮板块向北汇聚了东南大学，南京航空大学、河海大学三所高等学府，高知人才不断涌入这里。

这里产业实力雄厚。目前已建成中德创新产业基地、智能制造产业基地、未来网络产业基地、中关村高端人才创业基地、3D打印产业基地，南京未来网络小镇更是集聚一批世界500强、企业总部、上市公司等高产值、高知名度重点项目。

根据规划，未来上秦淮板块5年内将打造未来网络、智能制造两大百亿级产业，人口集聚约20万人。

除了金隅紫京四季外，目前上秦淮板块内还有两个项目在售：

1、芳原

去年12月24日， 芳原领取9、13、20号楼销许，户型建面约137㎡，共76套带装修房源，销许均价约33093元/㎡。在售叠墅面积约206、210㎡，销许均价约36807元/㎡。

2、融信秦尚栖庭

融信秦尚栖庭上个月加推了17号楼，目前还有少量房源在售，面积约137㎡，销许均价约34030元/㎡，卖完收官。

137㎡四房两厅三卫↓↓↓