2021年，合肥二手房成交市场从火热到降温，年底又再度升温，市场如同一条暗流涌动的大河，任何的风吹草动都牵动着客户的神经。

       2021年已经落幕，合肥哪个区域成交量最高？哪些商圈、小区卖得好？今天，我们将一起来揭开2021年合肥二手住宅市场成交的神秘面纱！

一、合肥二手房全年成交突破2.8万套

       贝壳合肥站数据统计显示，2021年1季度是一整年中的成交巅峰，3月单月成交单量更是接近7000套，是全年成交单量最高的月份！

       伴随着楼市降温，第二、第三季度，合肥二手住宅成交保持平稳下降趋势，9月单月成交量跌至1000套出头，成交市场遇冷，房东心态走低，议价空间由年初的2%上涨至3%。

       时间行至第四季度，市场逐步回暖，11、12月单月成交量开始逐步回升，沉寂了将近两个月的合肥二手房市场景气度回升，发展渐趋稳定，房东心态也逐步稳定。 

       今年合肥二手楼市的成交走势可谓是一波三折，在这走势的背后，今年成交最高的小区又花落谁家呢，跟着本站往下看！

二、蜀山区成交突破4000套，位居九区之首

       从2021年全年成交量来看，蜀山区高居各城区榜首，突破4000套，庐阳区、瑶海区分列第二、第三位，肥西成交量超越经开区、新站区、政务区。

       从房源成交周期来看，滨湖新区房源成交周期最短，成交房源平均挂牌时间为71天，房源受消费者青睐度高。新站区房源成交周期最长，成交房源平均挂牌时间为148天，瑶海区、长丰房源成交周期时间位列第二、第三位，分别为145天、142天。

三、北城商圈成交量夺魁

       2021年，长丰县北城商圈荣登商圈成交量排行榜榜首，商圈全年二手住宅累计成交量超1500套，成交套均面积为95.1平米，成交房源挂牌时间为143天，每平米成交均价为11000元左右。新站区七里塘商圈、瑶海区龙岗商圈成交单量分列第二、第三位，年累计成交单量均突破1000套！

四、2021合肥小区成交量TOP500排行榜出炉

       2021年，合肥全市3400余个有有效在售房源的小区中，2712个小区有二手住宅在贝壳合肥站平台成交。瑶海区龙岗商圈的恒大城小区成交198套，夺得小区成交榜的冠军！成交均价为12345元/㎡，位列第二、第三的分别是肥西黄小商圈的东冠繁华逸城小区、新站区磨店商圈的当代MOMΛ未来城。

       那么具体到各区来看的话，各区热门成交TOP20的小区又有哪些呢？我们也做了详细的汇总，看看有你们小区吗？

       2021，风云变幻，楼市莫测，2022年合肥楼市又将迎来什么样的新变化呢，我们敬请期待~