买房怎么选？看交通？看位置？看配套？如果你还在为如何取舍而焦虑，这可参考烟台11月上半月热搜小区排行榜，看看大家都在看什么小区。

11月1日-11月21日 烟台二手小区热搜排名出炉。榜单显示高新区中海国际社区登获榜首，莱山区三滩社区大华上海滩花园、开发区嵛景华城紧随其后。上榜小区以刚需盘为主，且配套丰富，大多为大型成熟社区。

芝罘区

芝罘区作为烟台人心中的“市中心”，给大家的感觉一直是比较老旧，虽然繁华但是路窄拥堵，不过未来几年，芝罘区将会“大变样”，幸福新城发展的如火如荼，烟台海上世界也将成为烟台的新地标。烟台十四五规划又再次提出做大做强中心城区的理念，助推芝罘仙境等重要片区整体发展，芝罘区将展现它的新风貌。

前五的项目为黄海商圈的万科御龙山，上夼商圈的上夼西路小区，三站商圈的东方巴黎小区，幸福商圈的华信家园小区以及只楚商圈的鼎城2008小区，万科御龙山小区10月份成交均价为14714元/㎡，背靠御龙山，面向黄海，小区环境优美，加上万科品牌加持，为实打实的改善小区，除此之外，其他四个小区均为刚需小区，配套成熟，交通便利，配套齐全，生活资源十分丰富。

莱山区

莱山区作为置业者心中的“白月光”，并不是没有道理，这里系市委、市政府驻地，新行政中心、公安局、广电局、市工商局、市检察院、市国土资源局和规划局的进驻使莱山成为烟台的政治文化中心。棚户改造，老旧社区改造，道路施工，面面俱到，而莱山区南站扩建在即，未来烟台交通格局将被打破，莱山区在医疗、交通、商业等等配套方面，也十分完备。烟台万象汇的开业以及毓璜顶医院莱山分院的建设更是为区域的配套加码，四通八达的交通网和完善的配套势必将带领莱山迈向新的阶梯。

前五的小区为三滩社区的上海滩花园，迎春大街的绿色家园，大学城商圈的万象城，黄海商圈的黄海城市花园，大学城商圈的南山世纪华府，上榜小区均为配套成熟的大型社区，大型社区的房源可选择性较多，配套也更为完善，更受购房者的青睐。

高新区

高新区的名片是“产业高地，科技新城”，并且环境十分优美，滨海而建，是魅力烟台海岸线的重要组成部分，除了这些名片以外，高新区中学、大学林立，未来十分可期。

高新区目前成交均价低于莱山，如果考虑在莱山区置业，但预算达不到，可以重点关注高新区新盘，紧邻主干道，距莱山区也比较近。

中海国际社区为高新区的榜首项目，也是烟台整体的榜首项目。小区10月成交均价不到万元，是个超过1万户的大型社区，楼龄较新，既有33层、19层高层产品，又有6层洋房，社区绿化较好。小区底商十分丰富，满足日常所需，交通便利，多条公交线路通达，小区位于高新区和莱山区交界处，交通便利，可享受莱山丰富的生活配套，对刚需购房者来说，是个非常好的选择。

福山区

福山作为烟台老城区，坐拥鲁菜之乡、书法之乡等诸多美誉，已完善的配套和较低的物价成为置业选择区域之一。北部新项目层出不穷，连接开发区，可共享区域内的配套。南部新城规划进展迅速，工业园区、道路规划都在稳步进展。福山还是十分值得期待的。

星河城位于福山区汇福街与福海路交汇处以西，10月成交均价为7261元/㎡，小区一居到四居均有，主打户型为两居和三居产品，有不少刚需及首次置业的购房者来此购房。小区商业配套较为齐全，北侧的崇文街较为繁华，生活便利。

开发区

开发区不可同日而语，各种大型商超的建设，万达广场、衡悦广场、振华商厦等，为购物娱乐提供了好去处。“12335”发展规划中的五城驱动包含开发区八角湾新城的建设，区域水涨船高，区域综合体逐渐成型，凭借万华化学全球创新中心、现代汽车（中国）研发中心、张裕葡萄酒研发中心的落址，地位再度提升，未来，开发区更显大都市范儿。

嵛景华城小区10月成交均价8407元/㎡，小区配套完善，环境优美，户型较好。小区位于福莱山公园商圈内，区位较好，生活和交通配套都比较便利，小区临近福莱山公园，去周边的万达广场、永旺梦乐城等地均有直达公交，较为便利。

牟平区

牟平区北部就是景点养马岛，景色独特。牟平南部是老城区，生活氛围浓厚，商超、医院、购物广场、学校，吃喝玩乐一应俱全。

龙湖葡醍海湾10月成交均价9993元/㎡，网红养马岛旁，风景优美，小区规模大，密度低，底商丰富，户型丰富多样，小区品质高，物业服务好。