有固定职业的朋友贷款买房，直接把工资卡的流水拉出来交给银行就行了。可部分个体小商铺的老板就难了，自己给自己打工、没有工资卡，平时都是用微信支付宝做收款工具。那么微信、支付宝的流水，也能作为贷款买房的有效流水吗？如果可以的话，去哪里打印？

今天，小编把问题一次解决！

1、什么是有效流水？

• 工薪人士

银行一般看工资卡流水里的【代发工资】项，代发工资和开具收入证明的单位需要保持一致。

另外，社保、公积金、补贴、奖金、报销款项等，有些银行也认可为有效流水。

所以，小伙伴们在提交流水材料的时候，最好提前咨询银行工作人员、一并准备齐全，确保银行一次性审批通过、不用驳回再补材料耽误事。

一般情况下，银行根据近半年每月工资收入覆盖月供2倍以上，即视为流水充足。有些银行贷款政策比较宽松，只需要覆盖月供1.3倍。贷款口径的宽松与否，除了和收入流水有关，也受贷款人年龄、就业资质、抵押房屋等的影响。

• 自雇人士
  

对于没有固定工资流水的个体商贩想贷款买房，如果没有传统流水，可以提供微信、支付宝流水。

对于自雇人士的流水，各家银行没有固定的认定标准，对不同行业的个体户审核标准也不同。比如农行，根据流水、再结合行业利润率测算借款人收入；中信则要求月均入流水覆盖月收入证明，剔除理财、借贷等非经营性收入的融资，夫妻间、同名账户相互划扣也不算。

2、如何打印流水？

• 银行流水

打印银行流水有以下几种方式：

持个人身份证和银行卡到网点柜台或自助查询机打印；

网上银行查询打印，目前中行、农行、工行、建行、广发、招行等都有开通这个功能。

• 微信流水

微信点击“我”-支付-钱包-账单-常见问题-下载账单；

选择“用作证明材料”，输入明细时间单位和电子凭证接收邮箱；

填写身份信息、支付密码完成身份验证；

通过“微信支付”公号获取解压码，登录邮箱下载流水明细。

• 支付宝流水
  

支付宝首页-我的-总资产；

选择服务-资产证明-余额收支明细；

选择明细时间范围并输入电子凭证接收邮箱；

指定邮箱获取打印电子凭证。

▲支付宝余额收支明细预览示例