壹品天城小区位于大连市甘井子区大纺商圈，2011年建成，共25栋楼。物业公司为富丽华物业，酒店式服务管理，安全用心专业。小区是由澳大利亚柏涛设计公司规划设计，植被覆盖率高，环境优美舒适。

●基础信息

建成年代：2008-2017年

交易权属：商品房/使用权/私产

开发企业：大连友谊合升房地产开发有限公司

物业公司：大连富丽华物业管理有限公司

●内部品质

小区硬件配套品质高，园林设计精巧，居住舒适。 

壹品天城小区25栋楼均为钢筋混凝土结构，良好的抗震、抗风能力、外立面为真石漆，防水、防火、耐污染，延长建筑物的寿命；小区电梯为蒂森克虏伯电梯品牌，全天24小时运行，有监控，电梯上下无需刷卡；园林设计：小区内有50年树龄的原生树木，同时还有花草搭配各种广场、喷泉，园林景观效果好。 

小区整体品质在片区内属于高品质，可以满足对小区品质有高要求的购房家庭。

●户型综述

小区户型多样化，以两室南北通透和三室南北通透为主，带有少量小户型。 89-97平的南北通透房子是主力户型。基本都是南北向，五明户型，不把边，带南阳台。 

1房占比20%，1房户型主要分布在8号、9号楼、96号楼，106号楼。 2房占比50%，2房户型分布在1-60号楼。 3房占比30%，3房户型主要分布在2号、3号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、16号、17号、21号楼。

●建筑及规划

小区高层为两梯四户，9层顶住宅为一梯两户，高层主要分布在靠近张前路的小区东侧和小区北侧，小区中间区域为9层顶的小高层，中间穿插十六七栋高层，楼宇布局合理，错落有致。采光充足，居住舒适。 

小区楼宇之间布局合理，采光好，在整个泡崖区属于品质突出的小区，能满足对小区建筑有高标准要求的购房者。

●花园及景观

建筑材料：楼道内部楼梯墙面都是理石贴面，大气美观。 

园林设计：小区内有50年树龄的原生树木，还有花草搭配广场、喷泉，园林景观效果好，植被覆盖率高。 

小区园内景观优美，喜欢园区设计的购房者可以考虑，对居住品质有一定的影响。

●公共空间

小区的公共区域比较干净整洁，小区的楼牌号、单元号都清晰可见。 

小区电梯为蒂森克虏伯电梯品牌，是世界最大的电梯制造商之一，全天24小时运行，有监控，电梯上下无需刷卡，安全方便。 

小区的公共空间及设施在片区内属于较高水平，对居住品质要求较高的购房者也可以购买。

●社区氛围

物业每逢节假日都会贴出标语，祝业主节日快乐，母亲节的时候还会在小区的门口给女士发放康乃馨表示祝福，过年的前后两个月小区挂满了彩灯，特别漂亮，温馨。物业还会组织大家参加徒步大会等一些集体活动。小区内有捐赠衣服的箱子，提倡大家多做公益活动。 

社区活动及气氛在片区水平较高，对居住品质有一定影响。

●物业服务

安全方面：小区出入口24小时有保安轮值门岗，有门禁，入夜后小区有保安巡逻，并且小区内有监控，小区治安很好； 

卫生情况：每个保洁阿姨负责一栋楼，能做到每天打扫楼梯等公共空间，楼道里卫生情况较好。 

小区的物业口碑不错，虽然不是购买本小区的重要加分项，但对居住品质有一定的影响。

●内部配套

内部景观：东门处可以看到大型的中庭景观，小区内部道路是一米半左右宽的人行路，两遍都是树，可以遮阳乘凉。

●停车

根据物业描述，壹品天城的停车位分为地下停车位，地下停车库和露天地上停车位，地下车位和车库数量共822个，地上车位1069个，车位配比1:0.9；

地下车位：电梯直接入户，价格10-13万，可以从业主手里购买，地上车位出租价格是150元/月，如果在小区内租不到车位，可以选择小区外围车场租金为5元/天。

小区停车位充足，分地上车位和地下车位，可租可售，能够满足业主停车需求，是小区优势之一，对居住品质有影响。" 

●交通

小区交通配套十分完备。距离小区门口300米内有4个常用的公交站，有20多趟公交线路；小区步行至东纬路地铁站约900米。  

小区交通配套在片区较有优势，门口就有车站，出行方便，虽对小区价格影响不大，但对居住品质有一定影响。

●商业

周边商业很成熟，小区周边商铺经营种类齐全，步行100米内就可以满足业主平日生活所需，购物，买菜都很方便，可以满足大部分休闲娱乐和购物的需求。 

小区四周的商业配套较为完善，日常生活的方方面面基本都可以满足，对居住品质有影响。

大商新玛特：距离小区步行200米，新玛特负一层有大型生活超市。小区门口有几家大型餐馆、生鲜超市，离金三角市场也很近，还有大纺早市，商业环境成熟，生活便利。

大纺商圈：壹品天城小区位于大纺商圈，日常生活和休闲娱乐场所已经比较成熟。 周边的香炉礁商圈，距离小区车行4公里左右，可乘坐408路、409路、21路、1路等公交车至香炉礁站。 乘坐8路、503路公交车至兴工街站，即可到达西安路商圈，距离小区车行约5公里左右。

医疗

综合医院 

大连中 心 医院（三甲）：根据百度地图显示，与小区车行距离约1.6公里。乘坐25路、523路在中心医院下车即可。

医疗卫生机构 

小区附近有周水子社区卫生服务中心，据百度地图显示，周水子社区卫生服务中心与小区距离约500米，步行即可到达。 

小区附近的周水子社区卫生服务中心就能满足小区居民日常的医疗需求，这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。就医方便对居住品质有一定影响。

●公共生活

距离小区1公里范围内没有特色的公共生活配套，但距离小区3公里左右车程有梭鱼湾公园，是一个占地36万平的天然氧吧。距离小区步行200米左右，大商新玛特4楼有健身会所，维奥健身，可以健身，瑜伽，舞蹈。 

 公共生活配套在片区中属一般水平，对居住体验和小区市场价格影响不大。

下面给大家推荐几套壹品天城小区的好房。

本文作者：优铭家 金二76店  孙明波