天津

均价3.58w+！刚刚园区洋房大平层领证！

房苏州2021-09-24
取消确定

楼盘领证—第212期

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楼市最新动态早知道

期待已久！园区青剑湖中海阅湖湾终于领证了。

刚刚！中海阅湖湾2/3/5/6/7/9#楼领证，共计205套房（人才房44套、非人才房161套），没有装修包、没有茶水费、没有地下室。
主力户型建面约135/166m²（只有135有人才房），精装交付，整体备案均价约35828元/㎡。
  • 单价区间：约31993-37373元/m²
  • 总价区间：约432-624万

各户型备案价如下：

详细价格点击查看>>中海阅湖湾一房一价表，每套房源户型、首付、月供我们都帮你算好了。

据售楼处最新消息，2021年9月24日至2021年9月30日为优购房一次性集中认购期；非人才房源也即将开启认筹。

人才房源如下


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205套房源一房一价表


 

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目前中海阅湖湾已领证，开盘在即！想买的速度进入看房通道预约，稍后会有销售回访。

中海阅湖湾开盘在即

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中海阅湖湾205套房领证

首开在即

中海阅湖湾位于园区青剑湖科营路、青澄路南。

周边有朗诗未来、建屋天著等楼盘，距离翡翠湖生态公园、青剑湖也不远，整体生活氛围浓厚，生态环境优越。

项目体量不大，规划打造10栋9-11F洋房产品，共计315户，车位配比1:1.8，容积率只有1.5，难得低密改善社区。
部分楼栋设置有架空层；小区设有2个出入口，分别位于科营路和澄湾路上。

  • 1/3#，层高为9层

  • 2/5/6/7/89/10/11#，层高为11F

户型楼栋分布上也非常简单，因为就2个户型，1/2/3/11#是135m²，5/6/7/8/9/10#是165m²。

此次领证房源位于2/3/5/6/7/9#，还有4栋约110套房源预计年底开完。

中海阅湖湾开盘在即

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中海全新“阅”字系产品

精装样板间实景曝光


目前两个户型样板间已公开，还没看的可以抓紧预约过来了。

作为中海在苏州的首个阅系产品，阅湖湾精装标准档次不低，新风系统、中央空调、地暖三大件，采用东芝、百朗、博士等品牌。

由于是9-10F小高层产品，得房率也比较不错，整体能达到84%左右。2个户型均有6米开间的大横厅，空间阔绰，采光和视野很棒！
建面约135m²3房2卫
由于主打改善定位，中海最小135m²做了3个房间，保证了每个空间都不会局促，同时也能保证横厅面积足够大。
再加上约6米宽的观景阳台，居住尺度感非常阔绰。

约166m²4房2卫

166m²大平层热度最高，比135m²多了朝南的卧室，其他布局类似。
终极改善一步到位的户型，据说预约已经爆了！唯一需要担心的就是能不能买得到。

样板间实拍如下：

写在最后
最后，当下的园区从供地端上看，核心区已开发殆尽，接下来有集中供地的是车坊、胜浦等边缘地带。
想买园区核心众所周知的难，奥体没有人才名额，多数人只能做陪跑的分母，置换到娄葑、胜浦又不甘心；那就看看青剑湖！
首先价格上，对比奥体洋房4.5w+，青剑湖洋房3.5w+有着不小的价格优势！买入门槛就低了不少！

其次青剑湖有得天独厚的生态环境，板块内有青剑湖，紧邻阳澄湖，还有多个生态公园，没有污染企业，居住舒适度非常高。

青剑湖实景图 图源网络
目前区域内产品，多为低密洋房、小高层、别墅类，由此可见，青剑湖板块是被定位打造成未来园区生态高端人居聚集地的。

交通、交通、商业短板也在不断补齐；星塘北路延伸，去往湖东只要10分钟左右；未来地铁规划有14号线；龙湖天街已经正式开业等。

教育上，1公里内有维罗纳幼儿园、星澄学校，上园湾三期北侧规划有9年一贯制学校。

总的来看，在整个园区核心都非常缺新房的大背景下，中海阅湖湾所处的地段，产品、价格各方面都没话说，唯一担心的恐怕就是买不到！

目前项目已领证，开盘在即！想买的速度进度看房通道，稍后会有销售回访。

中海阅湖湾开盘在即