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天津政策不断升级加码，二手房市场产生了哪些变化？（816政策之后 天津二手房真实成交情况曝光）

虽然只有短短的半个月，依然可以窥探一些信息——市区成交占比逐步扩大。

8月16日之后，在成交量较为稳定的前提下，市内六区占比要远高于8月16日之前。一直以来市内六区在天津二手房市场就是中流砥柱。市区置业的优势自然不用多说，那么，对于有意向在市区购房的购房者来说，到底哪里有房，价位在哪，户型面积多大？自己的购买能力够不够？下面小编就为您盘点一下市内六区的进入门槛。

8月市区成交TOP20 看看别人买了哪

8月整体来看，市区成交占比超过63%，这个占比已经高于往常平均水平。仅从成交小区来看，成交量最高的区域集中在河西区、和平区，综合资源较高的两个区域，816之后和平、河西成交量增长较多，对于有意向在市区购房的购房者来说，这两个区域性价比高，可以重点考虑。

8月市区商圈 成交均价参考

想要购买合适的房子，参考近期成交均价必不可少。别人买房什么价？目前这套房子值不值得入手，对比一下就知道了。目前仅从价格上来看，天津平均房价最强区和平区，在全市平均单价首屈一指。天津平均房价第二强区河西区，平均单价虽然仅次于和平区，但和和平区的差距还是比较明显的，差距较大。其它区域之前则均价差距不大，购房者可以根据自己的购买能力进行选择。

市区门槛在这  看看你能买哪

根据贝壳找房天津站库存房源数据，二手房库存体量超过16万套，不仅库存压力大，选房难度也很大，根据库存平均数值先来筛选一波吧。

市内六区是小户型的集中地，目前库存房源的平均面积都在70平方米左右，相差不大，但因为房价水平不同，购房总价差的很多。以和平区为例，库存的平均总价是369万，低价房也有，但如果想要住的好一些，资金还要翻上一番。而河东、红桥区的购房资金压力要小很多，库存套均总价在170万-180万之间。

最便宜的区域当属河北区，总价160万出头，对于购房压力不想太大的购房者来说，不失为一个好选择。