根据贝壳大数据统计，2021年7月，南京全市共有3409个有效在售的二手住宅小区，小贝剔除关注量、点击量、在售房源量三个指标全部为零的小区，剔除部分因挂牌房源数量少而导致挂牌均价大幅波动的小区，基本实现南京有效在售小区全覆盖。
数据显示，7月南京共1432个小区挂牌价格上涨，占比42%；1291个小区挂牌价格下跌，占比37.87%。（另有686个小区6月挂牌价不足，未统计涨跌幅度）
一、南京2021年7月房价地图
据贝壳大数据统计，2021年7月，南京二手房贝壳指数为29832元/平方米，出现小幅上涨；在售房源量112956套，基本保持平稳；最近90天内成交房源5401套，相比6月降幅明显。
注：（图片来源：贝壳南京站-贝壳指数）
二、各区域小区详情
本次统计挂牌价格时间为2021年7月31日，对比日期为2021年6月30日。部分小区可能会因为挂牌房源偏少，挂牌房源价格波动大而影响小区整体挂牌均价，单位为元/平方米。因市场、时间、政策等都存在变化，内容仅供参考，不做交易依据使用。
(本文“有效在售”指该小区有二手房在贝壳网挂牌出售，房源证件齐全。)
满五品质小区捡漏好房
华意泰富花苑
江宁-东山镇/4室2厅/161.75m²
290万17929元/m²
车位充足，绿化率高，梯户比大于1比3
户型方正，空间利用率高，南北通透，明厨明卫
满五唯一，满二
满五
剪子巷
秦淮-长乐路/1室1厅/36.8m²
116万31522元/m²
户型卧室带阳台，方便储物
满二
老门东景区，小区已出新，环境好，看房提前联系
捡漏好房品质小区
宁工新寓一村
鼓楼-草场门大街/2室1厅/53.65m²
120万22368元/m²
绿化率高，人车分流
户型方正，空间利用率高，南北通透，明厨明卫
满二
品质小区
融信儒林花园
栖霞-仙林湖/3室1厅/99.56m²
265万26618元/m²
绿化率高，人车分流，梯户比大于1比3
户型方正，空间利用率高，南北通透，全明格局
房屋产权清晰，户口不占用，低密度小区，开发商精装修未入住
品质小区
金基雅玥
雨花台-岱山新城/4室2厅/137.28m²
395万28774元/m²
人车分流，梯户比大于1比3
户型方正，空间利用率高，南北通透，全明格局
金基品质，精装未住，看房方便，生活便利，近河西雨花