退让，是设计的风度

我们生活的城市，时刻面临着对空间的处理。相较于建筑的丰富集群，那些为建筑与周遭设定的“空间距离”，实则为生活平添了另一种美——而这种美，或许正好来自“退让”设计。

退台式设计是国外一种较为常见的设计手法，通过退台可产生丰富的形体效果、形成公共空间或私密露台，常结合景观绿化一同设计。由于退台式设计对于环境因素的依赖性较高，其构建的室外活动空间在一些自然气候温和、环境优美、舒适安逸的城市才能凸显其价值。因此，国外的退台式建筑多存在于一些风景优美的海滨城市，国内的退台式设计一般兴盛于南方城市中。

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退台式设计顾名思义要有“台”，表现在划分不同进深的高低错层，底层进深大，上层进深小，可以作为人们的停留空间平台；或是表现在建筑轴线上形成具有“台阶式”的群落关系。再说“退”，选择退台的方向很重要，决定建筑周围的事物作为人的视觉焦点，从而形成线性的关系。也就是说，如果将某个方向作为景观视线，那就将其作为逐渐后退的主要基调。可以作为人们的停留空间平台，保障光线和视线，整个形态能看起来新颖且结合自然元素。

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从商业的价值来看，退台式设计的新颖形式无论从视觉望去的外观，还是深入其中的体验效果都能带来与传统商业空间不同的感受。尤其是在开放式购物街区和屋顶经济盛行的当下，露天式退台将是人们下一步所追求的消费方式。

在现代建筑设计中，退台式扮演者一个十分重要的角色，越来越多的设计者将退台式建筑设计手法，应用于商业综合体中，2012年开业的成都万象城从某种意义上来说可算为“退台”式设计在国内商业建筑上的首次亮相。

成都万象城位于二十四城西北角，总建筑面积约32万平米。商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。由Callison操刀设计，秉承建筑充分融入园林景观元素的理念，充分体现了"世界现代田园城市"中 "世界级、现代化、超大型和田园城市" 的四大要素在高密度土地稀缺的城市中心打造出一个世界级的城市田园综合体。

·效果图

成都万象城购物中心的单层面积由底层向上逐层减小，下层多出的建筑面积成为上层的一个大露台，屋顶花园、景观长廊等室外与半室外空间设置了大量的餐饮业态，将阳光、自然与休闲购物完美结合，形成特有的观景和休闲娱乐露天空间。万象城的规划设计一方面引入田园概念，同时这也非常符合成都人的休闲生活习惯。

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对于退台式建筑大获消费者青睐，众多商业地产项目也开始打破传统的购物中心设计格局，强调建筑室内外互动的体验感，让建筑公共空间呈多元化发展。从而引伸出了“梯田式”、“院落式”、“峡谷式”三种不同的类型。

 梯田式 

指逐层退台，形成条状台阶式的露台，形似梯田。该形式适用于项目面宽较长，进深较厚的项目。

苏州高铁吾悦广场择址苏州相城区。项目在南立面的设计上，以城市花园、生态立面等处理手法，引气入室，运用苏州园林“叠山理水”的概念，古为今用，将“叠山成景，置石理境”这一传世经典通过现代的手法予以还原和重塑，演绎古典园林的新美学。

在建筑的南面，设计运用多个露台花园的层层退台设计，形成参差错落、妙造自然的城市花园。站在露台上，能看到北河泾的水面如镜，坐在花园里，能听到水流潺潺。设计让景观向城市开放的同时，也让人工与自然相和，传承苏州园林文化中的精髓，营造出自然生态的环境，专属于苏州相城的生态绿洲。

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星寰国际商业中心是恒基兆业地产集团“星”品牌首发项目之一。项目主张「工作生活新融和」的时尚生活新理念，结合商务办公、消费娱乐以及休闲社交，推动产业优化升级，为区内生活带来更多的可能性。

项目通过退台体量回应珠江景观，利用立面设计的横向线条隐喻珠江流动，辅以竖向遮阳构件随机分布，呈现水波粼粼的效果。整体立面形象丰富多变且充满理性，作为老城区罕见的新建大型商业综合体，其独特的建筑外形和开放的城市公共空间，让社区面貌焕然一新。

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项目旨在探索一种融合交通、自然与人文的新兴商业综合发展模式，通过地下商业空间与地铁接驳，将城市人流导入老城商圈，挖掘周边商业潜力。同时，充分利用基地现有景观条件，打造珠江观景退台花园、屋顶婚礼花园等特色空间，激活地块商业价值。

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山水工业柳州，自然风光优美、民族风情独特。柳州保利商业广场就充分利用江景的优势，以退台式的建筑设计、为市民打造亲水的购物圣地。设计灵感来源于广西特有的喀斯特地貌——利用裙楼不同功能空间的高低组合关系及裙楼北侧的梯田式退台设计，打造特有的城市地貌景观。层层退台式观景平台、匠心规划的空间布局，让人们在吃喝玩乐购之外、休闲之余，还能感受柳州一线江景风光。

·效果图

 院落式 

项目通过对多个立面的退台围合，在建筑中央形成类似天井小院子的空间，配合景观设计，营造利于交流的庭院式生活，形成温馨、舒适安全、富有趣味的别样退台。

本项目为一个城市中的大型居住区的社区商业中心，设计的出发点并不是建设为地标性商业中心，而是恰如其分地与现有城市景观对话，跳脱出单纯的商业视角，通过立体商街、活力庭院、轻轨接驳层、立体屋顶花园等，将普通的社区商业升级为一个复合的社区中心，为居住区带来持久的活力。

长租公寓置于商业部分之上，尽量靠近街角布置，争取更好的昭示性和南向的采光，与居住区拉开距离，避免互相干扰。屋顶借由退台，打造环形的屋顶立体花园，提供丰富的社区活动空间。

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项目总建筑面积达42万平方米，其中约17万平方米为超大购物中心及商业街，11万平方米为超5A甲级写字楼，以及7万平方米室内外城市绿色公园。

最大亮点在于纵跨七层高达48米的大尺度室内植物园——沐光森林。设计摒弃了当下商业设计中常见的封闭式内街中庭，而是将一个通透的室内植物园引入商场，创造一个48米高穹顶覆盖层层退台的绿植空间，并结合开放式商铺于其中，通过细致的视线规划及空间营造，让植物园的绿色在横向空间中最大限度延展，与商业动线紧密链接。顾客可以随时在购物和休憩模式之间切换，从而减少了传统商业空间给消费者带来的“被围困式”的压迫感和紧张感，营造非凡的体验式商业空间。

峡谷式

形如峡谷，层见叠出，与自然共生。斜坡式由某一端或两端倾斜着朝着某一个方向向上延伸，通过层层退台，退出舒缓有序的斜坡露台空间，置身期间，有种“登山”般感受。

作为退台式建筑，日本大阪的难波公园是此类商业建筑中成功的案例之一。在项目设计上，美国JonJerde 的建筑设计师从大自然中获取灵感来把握建筑的精髓，将自然融入建筑，用体验创造场所。

难波公园开发了“峡谷”的退台式建筑理念。“峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳光等等，这种体验手法的空间再造，为项目展现了全新的思路。难波公园由此形成了独特的空间序列，它不像一般的购物中心那样，将人们压缩集聚到封闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消费。由此，难波公园颠覆了一味追求机器效率的工业化空间设计，打破了室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形成内部与外部景观的和谐与相互映衬。

其总体建筑外观层层仄仄，从远处看去是像峡谷公园。从街道地平面上升至8层楼的高度，通过一条“8字形”倾斜上升的通道，连接零售与娱乐区域。每层推进形成优雅的退台设计，经由不同楼层的一些特定区域，店面错落有致，可以直接通往室外的露台。

作为成都峡谷式商业中心的标杆项目，东方希望天祥广场将商业、自然和开放空间完美融合，让消费者享受到在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣。

东方希望天祥广场由美国Gensler担纲，采用峡谷式设计，视整座综合体为连绵起伏的山峦，将峡谷、瀑布的自然概念导入设计中。塔楼高低错落，寓意雄浑挺拔的“山石”，与“峡谷”商业遥相呼应。

·效果图

商业内街取“流水”冲刷岩层而自然形成的动势，配以大量的景观绿化植物、水景，再现峡谷溪流的生动，并以全开敞的街区体验，满足成都人喜好户外休闲的地域传统，让消费者充分感受到公园般的感觉。

·效果图

从设计角度而言，退台的出现可以营造不同程度的半私密空间，带给人们自由和释放感。同等的面积增加了使用率，可灵活调度的空间加大，凸显着空间的错落有致，在表现形式上愈加丰富。退台式设计在满足了人们对美追求的同时，也大大增加了设计的难度。为了更好的满足建筑的要求，需要把握以下几个关键点。

退台与景观（中庭、自然/人文景观），方可营造出退台的休闲感。绿植、小品、瀑布...的合理组合，营造出不一样的氛围感。退台的商业动线对于游逛体验感很强，从“可见性、可达性、体验性”的核心点出发，提高动线系统的秩序感与合理性，尽量避免次动线，减少因退台形成的外部动线/次动线对项目的内部动线/主动线的干扰，以及避免制造商业死角带来通道压力和管理压力。

·SOZAWE 大楼-效果图

垂直电梯与扶梯结合，创造休闲氛围。各层退台之间可以步梯衔接，增加室外游逛性和体验性；当层数较多时，可配置自动扶梯，方便人流向高区快速引入。

退台式业态布局应以休闲、餐饮业态为主。可通过引进主打场景体验感的餐饮品牌来凸显退台的商业价值，配合造景形成强烈的自然氛围。

·武汉群星城-效果图

退台设计作为一种人们消费过程中实现更多情景式、生动化的消费体验的一种构筑方案，绝不仅仅是单纯的一种建筑形态，更重要的是退台式设计在因地制宜、建筑生态化、购物环境情景化过程中的细节打造。在意识上，我们必须认识退台式设计的优势和作用，同时也必须知道退台式设计的局限性，这样在创建之初，便可以把握住尺度，避免为了做退台而做，最大限度发挥退台设计的优势。