网签即网上签约，是指房屋买卖双方在住建委网上签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案的过程。

网签的主要作用有：

（1）防止“假房源”；

（2）防止“一房二卖”情况的发生；

（3）加强市场监管，维护市场秩序；

（4）增加房地产市场透明度。