青年如朝日，在女性购房力量崛起、独居趋势明显的当下，18~35周岁的“新青年”在居住消费上有哪些特征？

近日，贝壳研究院发布《2021年新青年居住消费报告》显示，18-35周岁的新青年买房意愿高于租房，近半数不接受长期租房，其中女性占比更高；在他们看来，拥有住房才有安全感，房子是家的“精神载体”

从购房成本看，28城套均总价破百万，其中长沙是新一线城市的房价洼地，厦门套均总价仅次于北上深。

当下近六成新青年正独居生活，因享受独居带来的自由和清净，女性独居更有幸福感。同时，多数新青年倾向于购房独居，两居室小户型是他们在人生“转折期”的理想选择。

一、新青年购房意愿强烈
女性购房占比逐年增加

租房仍是新青年的主流，约49.2%的受访者目前正租房居住，约45.3%受访者的居住状态是自有住房。

多重因素影响下，约48.9%的受访者不接受长期租房，约28.9%的受访者表示视情况而定。

在不愿长期租房的新青年中，68.1%的受访者认为自有住房才有归属感、安全感，44.1%的受访者称自有住房可自主选择装修风格，对追求个性化、差异化的90后及95后来说，自由地布置装修“家”尤为重要。

近年来，女性购房占比呈现逐年增加的趋势。根据贝壳找房大数据平台显示，2020年30个样本城市整体女性购房占比为47.54%，较2017年高出了1.94个百分点。

其中，新青年女性成为购房主要增长点。2020年24岁以下、25-29岁中女性购房客群占比，分别较2017年提高了6.58个百分点和6.22个百分点，明显高于其他年龄段。

二、28城房屋套均总价破百万
武汉房价收入比处于高位

新青年买房意愿高于租房，不过从各地房价看，要想“上车”并不容易。

从35城新青年套均购房总价看，有28城已过百万。排名前五的为北京、深圳、上海、厦门、杭州。15个新一线城市中，仅长沙套均总价未过百万。

如果考虑到收入水平，深圳、北京、厦门、上海、杭州、武汉等14城房价收入比处于高位；南宁、太原、重庆等8城房价收入比处于低位；天津、合肥、无锡、济南、佛山、石家庄等13城房价收入比处于合理区间。

三、近6成新青年独居
两居室是独居理想的户型

随着独居时代加速到来，越来越多的新青年选择独居生活。在新青年受访群体中，独居的百分占比高达63.6%。

对于选择独居的新青年群体，未来他们会选择哪种居住方式？60.2%的新青年受访者表示会选择购房独居，选择租房独居的比例仅有27.6%。对于独居的新青年而言，能够在自有住所里享受独居自由和清静，同时又能够拥有归属感和安全感，也不用担心自己的隐私安全，是他们选择购房独居的主要原因。

从购房来看，39.3%的新青年受访者表示理想的独居住房面积是60-90平，34.4%的受访者认为理想的独居住房面积为90-120平；从户型看，理想的独居住房居室是两居，占比达56.9%。

整体来看，两居室是独居群体理想的居住户型。在经济条件允许的情况下两居室更能够实现独居群体对居住舒适性的追求，同时亦能满足新青年独居者后续过渡到婚姻生活的住房需求。

注：文章资料来源于贝壳研究院《2021新青年居住报告：独居成潮流！28城套均总价破百万！》