在天津个人购买住宅，除了房款还有哪些费用需要缴纳呢？今天为大家梳理一下。
首先，买二手住宅会涉及到：契税，增值税及附加，个人所得税，土地出让金，另外买新房还有公共维修基金。
接下来为您逐一介绍。
一， 契税，是指土地 房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。纳税人为购买人。
如何计算契税额度？
① 客户购房套数（首套，二套，还是三套）
② 建筑面积（90㎡及以下还是90㎡以上）
③ 房管局指导价和网签价比较（取二者高值）
具体计税方式：
① 客户首套或者二套且建筑面积小于等于90㎡，缴税基数*1%；
② 客户首套且建筑面积大于90㎡，缴税基数*1.5%；
③ 客户二套且建筑面积大于90㎡，缴税基数*2%；
④ 客户三套（滨海新区不限套数），缴税基数*3%。
二， 增值税及附加，是不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，是卖方需要缴纳的。
如何计算额度？
① 房屋持有年限是否满2年。
② 计税公式：缴税基数*5.3%
三， 个人所得税，指对个人财产转让取得的所得征收的一种所得税。纳税人为卖方。
计税方式：缴税基数*1%。
四， 土地出让金，主要是对房改房，已购公房征收的。纳税人为购买人。
计税公式：缴税基数*1%。
五， 新房只涉及契税和公共维修基金。契税同二手房。
公共维修基金=合同价*1%。
以上是在天津住宅领域需要缴纳的税费情况。每一位贝壳的伙伴都会为您专业的计算详细税费成本。接下来为您带来一批优质二手房源。
此房视野开阔，交通便捷，物业负责，房型周正
小区介绍：
小区环境成熟，户型方正，南北朝向。交通便捷，多条公交线路直达。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。小区生活、购物方便，风景优美。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住环境。 证件信息
户型介绍：
此房为南北通透户型，进门直面客厅，南北各有一个卧室，房型周正，无浪费面积
周边配套：
购物：华润万家、乐天玛特、津工超市、王庄菜市场 娱乐：横店影城、东方之珠 医院： 北辰医院、儿童医院、瑞景社区卫生站 银行：工商银行、交通银行、天津银行、中国银行、建设银行、农业银行。美食：瑞景大酒店，天下一囍，集贤佰悦，KFC，麦当劳
中山门地铁站。两居室格局方正，布局合理前无遮挡，采光足位置好
周边配套：
门口有中山门公园，二宫公园，大润发超市，华润万家超市，万达广场，爱琴海仅2公里左右，工商银行，中国银行，邮政储蓄，农业银行，建设银行等，生活便捷，配套成熟能够满足日常所需
交通出行：
地铁：津滨轻轨9号线中山门地铁站+公交：643路、+642路、+92路、+905路、+830路、+840路、+860
此房满五，过两年没有大税，采光视野好，交通便利 生活配套齐全
小区介绍：
此房是2005年的商品房， 小区南侧位于珠江道，东侧位于微山路，西侧位于东江道，共有45东楼，主要砖楼为主，小区内种植各种植被，草坪上铺有石板，可供散步，小区内配备游泳池，
周边配套：
有第四医院，柳林医院，中国银行，建设银行，工商银行，交通银行，科技大学
交通出行：
这个小区355米处有地铁一号线华山里站，以及黄海里公交站，93路; 656路; 97路; 693路公交车途经此公交站，生活比较便利的，适合生活居住。
此房一楼带小院已改成房间一部分 采光好 小区位置安静
适宜人群：
房子楼层低 适合老人居住 而且小区位置挺好 很安静 适宜居住
售房详情：
房子现在空置 业主置换变现 看房方便 有钥匙 价格不离谱就行
税费解析：
房子是公产房 税费很少 只有两个点的过户费 公证费用和拆改费用业主出
此房满五年， 可贷款 产权清晰卧室朝南带阳台， 采光好 中楼层
周边配套：
景兴里小区内有菜市场，早市，300米内有华润万家大型综合超市，工行建行民生银行中国邮政储蓄天津银行，大药店，24小时营业便利店，基本满足生活需求。
小区介绍：
此小区位于大沽路与利民道交口，共10栋楼，砖楼，小区内栽种各种植被，同时配备了运动器械，可在工作之余进行简单锻炼；旁边教育，医疗，购物，生活便捷，车位充足
交通出行：
景兴里小区东临大沽南路，多条公交路线贯通，通和平河东南开，距离南楼站350米，一站换乘下瓦房五号线，交通方便。
此房老证 有户口可随时迁走 尾款自清 业主急售
小区介绍：
本小区是远洋地产开发 自持物业 环境优美绿化45% 半人车分流 本小区有17栋高层5栋洋房组成 距武清城际站1000米 距佛罗伦萨小镇100米 交通购物很方便
户型介绍：
房子南北通透 客厅主卧室朝南 两个次卧室朝北 户型方正 中间楼层正对小区花园 采光好无遮挡
装修描述：
房子是2016年的精装修 保持良好 品牌装修材料 室内家具家电可以协商直接留下
房子过五年 房龄新 成熟社区 环保装修 适宜居住
交通出行：
500米内地铁：三号线张兴庄站 公交：670路、 670路区间、803路、 852路、878路、27路.
小区介绍：
宜清花园小区是2006年所建的商品房小区，小区的物业费每平米0.45元，物业公司是街道办事处（居委会）在管理，小区的内部环境干净整洁.
教育配套：
此房配套设施齐，河北区第十五幼儿园、河北汽车运输厂贝贝幼儿园、盼盼幼儿乐园、小蝌蚪幼儿园.
此房满五年，南北通透格局，楼层好，视野好，配套齐全，
小区介绍：
此小区位于八经路与八纬路交口，小区环境优美，空气清新，居民素质整体比较高，小区内部安静整洁
周边配套：
小区配套比较成熟，有人人乐、华润万家等便利店、春钢菜市场、药店等，基本能满足您的生活所需
交通出行：
此小区的交通还是比较此小区的交通还是比较便利的，多路公交经过此小区
此房是公产，有自己独立的厨房。一楼临街出行方便。
户型介绍：
此房属于低楼层，出行方便，临街可做门市，一室带独立厨房，房龄旧配套成熟。
周边配套：
有地铁1.5号线小白楼下瓦房站，各路公交车出行方便。菜市场医院就在旁边
装修描述：
房屋现在是毛坯状态简单装修，可以按照自己的想法装修和设计风格
私产满五年，户型方正，楼层好，采光充足，视线好观天塔湖。
小区介绍：
位于天津河西区气象台路与平山道交口，是一个普通住宅小区，开发商是天津市河西房地产开发有限公司。所在区域河西+马场街+物业公司是小区居委会+楼层状况5层到顶停车位+地上免费停车位。
周边配套：
购物：鲁能城，天海广场、新生活广场。公园：水上公园、天塔湖。医院：医大二附属、肿瘤医院等。
交通出行：
地铁：3号线地铁天塔站、吴家窑地铁站步行。公交：东风里公交站、卫津路公交站，多条公交线路。开车：靠紫金山路、气象台路、卫津路、吴家窑大街出行很是便利。
此房源满两年没有增值税，明厨明卫设计无尾款产权清晰
户型介绍：
此房源为明厨明卫设计，两卧朝南布局，次卧、厨房和卫生间朝北，客厅朝南带阳台，动静分离布局，居住舒适
税费解析：
此房源为契税票满两年房源，没有增值税；满两年未满五年的房源有1%个人所得税；此房源为商品房，没有土地出让金；首套购房契税1.5%，二套购房契税2%
周边配套：
小区配套有新城吴悦广场，新华城市广场，月坛商厦，卢浮广场，辛庄永旺梦乐成；天津海河医院，正大胸科医院，天津津南医院；月牙河古道公园等
权属抵押：
此房源业主贷款购买，目前业主自还贷款；产权清晰，共有产权，可以放心购买。
交通出行：
此房源配套交通有地铁
免责声明：
近地铁指小区距离地铁站在1.2公里；
文中距离信息来源于百度地图，与实际可能会有偏差，仅供参考；
因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；
文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
以上房源更新时间为2021年3月12日，若有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。