01

问：离婚了名下无房，曾经有过公积金参贷记录，自己再买房子，还算首套吗？

答：婚姻关系存续期间，若有房贷记录，离婚后记双方各有一次房贷记录。离婚后名下无房，再次购买商品房，属于二套，首付五成或八成（贷款已还清首付5成，贷款未还清首付8成），具体参考当事人征信记录。

问答专家：张慧聪

02

问：房子卖了，户口怎么办？

答：房子卖了之后房子里面的户口可以通过一下几种方式转出：

• 可以将户口迁到苏州大市范围内个人名下其他房子里。

• 如果名下在苏州大市范围内仅有一套住房，可以凭唯一住房出售证明把户口迁到街道办集体户。

• 如果单位有集体户口资质，可以将户口迁到单位集体户口。

• 如果大市范围内有亲戚且亲戚同意你将户口迁入他家，可以迁入亲戚的户口。

• 如果没有亲戚也没有单位，可以将户口挂靠在就近的人才市场。

03

问：卖家是位老先生，他夫人去世了，产证需要去名字，才能交易吗？

答：先办理继承，再重新办理新产证，等新证出来后才可以再交易，去不去名是要看继承公证书或法院判决书来认定。如果儿女放弃继承权的话，老先生一人承担，可以直接变为老先生独自产权。具体手续按当地房管局规定。