重磅消息，2020年度南京物业“红黑榜”正式公布！

银城、苏宁、万科继续问鼎“红榜”前三，并且在评分上瑶瑶领先其他物业公司，品牌实力进一步扩大。此外，今年，19家物业公司被点名批评，一些管理不善的“黑物业”已经或者正在被业主“扫地出门”。

优胜劣汰下，南京物业正迎来全新的大洗牌！

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最新消息！南京市住房保障和房产局公布了《2020年度南京市物业管理行业信用手册名录》。

在这份名单里，南京各区508家物业信用分数排名榜单曝光，有的物业公司表现抢眼，信用排名名列前茅。2020年度南京物业红榜（1-50名）：

根据这份名单不难发现，银城、苏宁、万科这3家物业公司继续占领南京物业前3三甲。在评分上，这三强基本占位400分，遥遥领先于南京其他物业，即使是和物业10强相比，也有100多分的信用比分差价。这也侧面说明了品牌物业实力再加强。

目前，南京万科物业、银城物业等品牌物业的管理规模正在逐步扩大。

- 万科物业 -

这几年，南京河西的中北品尚、星雨华府、碧瑶花园东园、丹桂园，江宁的托乐嘉、城南的翠岛花城、万达西地二街区等小区都换成了万科物业，有些小区在换物业后，房价也得到了明显提升。

- 银城物业 -

银城物业管理的小区主要分布在鼓楼区、建邺区、玄武区等主城区，江北近2年小区更换物业动作频繁，选择银城物业居多。就比如万江共和新城人和苑等小区。

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与此同时，也有一批物业因表现恶劣，被点名通报批评，一些表现不佳的物业公司，正在被业主“扫地出门”。今天，《2020年度南京市物业管理行业失信企业信息名录》公示，2020年共有19家小区物业入榜“黑名单”。

2020年度南京物业黑榜：

在这么名单中，不难发现江宁、江北被点名批评物业公司占比较大，也正是因为如此，这两个区域换物业也较为频繁。

江北新区共有3家“黑物业”被批评：

1、南京欢居物业管理有限公司

在服务浦泰和天下一期时，擅自改变物业管理区域内服务用房、公共部位和公用设施设备的用途。

2、南京泰来物业管理有限公司

在服务泰来苑时，从事物业管理活动中违反法律、法规、规章和相关规定。

3、北京瑞赢酒店物业管理有限公司

在服务万江共和新城人和苑时，被 区域管理行政主管部门书面要求整改而未按照期限完成或通报批评的项目，目前万江共和新城人和苑已经换成银城物业。

此外，泰来苑小区在 疫情期间，多次被举报物业管理不善，更被业主 发文怒斥是“强盗”。

目前小区已经推动换物业工作，据泰来苑业委会消息，物业选聘多选二结果出炉，金百丰物业和中海物业成功入选。

江宁区共有4家“黑”物业被点名

1、南京睿富务业管理公司

在服务康桥公寓的期间，对物业公共部位、公告设施管理不善，造成物业环境恶化

2、南京高度物业管理有限公司

在锦绣花园的期间，对物业公共部位、公告设施管理不善，造成物业环境恶化

3、南京源业物业配套服务有限公司

在服务市政天元城的期间，对物业公共部位、公告设施管理不善，造成物业环境恶化

4、南京双新物业管理有限公司

在西苑新寓的期间，对物业公共部位、公告设施管理不善，造成物业环境恶化其中2020年，市政天元城原物业管理不善，引发业主不满，要求换掉旧物业。

目前小区成功选聘万科物业，让市政天元城的业主们开心不已。

不难发现，当下的南京物业市场正在迎来大洗牌。

品牌物业，通过优质的服务，赢得业主的口碑度，信用等级逐步升级，口口相传下，市场的份额正在拉大。

对于业主来说，在品牌物业改善生活的品质的同时，小区的价值也在升级，这是一个双赢的过程。

当然，与此同时，一批“不作为”、“黑作为”的差业主，也正在退出市场，这是一个“优胜劣汰”的过程。

南京城市在升级，楼盘产品力在升级，物业配套服务当然也要升级，这是一个你好，我好，大家好的良性循环。

我想这也是南京“红黑”榜制度出炉的终极目的。

以上消息源于孟祥远《重磅！2020年南京“红黑榜”出炉，这些物业被点名批评！》