房贷利率最新动态，贝壳长沙站每月为你播报：12月央行公布的最新贷款市场报价利率（LPR）与上期持平，目前已连续9期保持不变！5年期以上LPR为4.65%，1年期为3.85%。

从2019年10月8日起，房贷利率执行LPR（贷款市场报价利率）+基点的新政策，首套房利率不低于相应期限LPR，二套房利率不低于相应期限LPR+60个基点（一个基点为0.01%）。以每月20日为界限，央行会公示下个月至19日的最新执行LPR，而各地银行会根据实际情况调整基点，升、降、不变三种情形都有可能。

根据中国人民银行官网1月20日发布的消息：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

注：消息来源于央行《2021年1月20日全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》。

注：长沙主流银行现行房贷利率汇总（二手房版）。

在此基础上，长沙各大主流银行的利率是如何变化的？1月20日-2月19日贷款利率的执行情况如何？

根据贝壳长沙站交易服务中心监测的银行最新数据显示：

本期银行二手房贷款利率与仍与上期保持不变。截至1月20日，12家主流银行商业住房贷款加基点与上月一致，利率继续持平。五年期利率（首套+二套）范围为5.29%~5.88%，首套最低5.29%来自农业银行、浦发银行，相当于旧版基准利率4.9%上浮不到10%（5.39%）；二套最低5.54%来自农业银行、北京银行、光大银行、浦发银行，相当于旧版基准利率4.9%上浮不到15%（5.635%）。

贷款成数方面，12家主流银行首套均可最高贷7成，二套根据此前贷款结清情况，结清最高贷6.5成，未结清贷5.5成。值得注意的是，长沙目前认贷的范围是全国，即会往前追溯，在非长沙限购区贷款也会影响批贷成数。不过部分银行对结清且注销条件有放宽（招商银行、兴业银行、北京银行对贷7成的条件，浦发银行对贷6.5成的条件，见上表），大家可以根据自己的实际情况操作。根据贷款成数，买房人便可计算出首付的比例：首付成数 =10-贷款成数，1成即为10%。

注：文中LPR数据及银行利率内容均来源于中国人民银行官网及贝壳长沙站交易中心银行对接渠道数据，LPR及加基点情况在下一次发布LPR之前有效。