2020年帝都第四波土拍高潮继续，豪哥东坝招揽八大金刚，将再次在这片土地上演抢地的精彩剧情！
临时下架的石景山北辛安地块，应该是识趣的给东坝豪哥让个路，免得厮杀中被溅一身血啊！
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东坝：1.华润+城建，2.阳光城，3.招商，4.远洋，5.旭辉+首开+金地1、魔幻的2020再次在帝都土地市场应验，不同于年初土拍的逆疫而火，年末是地王延迟。2020年整体土拍虎头蛇尾，拟把精彩留给2021。2、面对北京罕见的海淀树村双地王，不光帝都大佬们闻到了血腥已磨刀霍霍，媒体圈也是打了鸡血极度亢奋，好像不写树村在媒体圈都没面儿、没法混似的。可以说，整个北京都为帝都的第四波土拍高潮做好了准备，但一纸公告，帝都第四波土拍高峰直接从珠穆朗玛峰跌到了百望山。3、金盏、树村暂隐，帝都热门地块只剩西“娘”东“霸”。作为撤牌再挂的东坝地块，销售均价却悄悄从69422元/平变成了71000元/平，隔壁旭辉项目半年多点时间每平米躺赢1500块钱。4、东坝地块除了销售均价的上涨还有90/70规则的变化，套型变套内，改善的空间豁然开朗，开发商的产品创新力有了更大的想象空间，加之朝阳商品住宅地块的稀缺，这次的东坝是货真价实的限竞王中王。5、从中海望京府到东坝限竞王，从均价68924元/平到均价69422元/平，从撤牌到再挂后均价提升至71000元/平。这个价格再次打破北京五环外限竞房价格天花板，是当之无愧的限竞之王。6、在帝都，有几个赫赫有名的超体量型大社区，天通苑、回龙观，若没有2013年以来恒大、保利、首开、龙湖等大牌房企的进驻，今天的东坝可能只是天通苑和回龙观的复制版，正因为土拍，东坝的发展前景必将甩天、回社区几百条街。7、现在北京的地就是这么奇怪，没人翻牌的时候，就谁也不去！一旦整个区域被某个大佬翻牌，大旗一竖逼格立升，从金盏中海•拾光里到旭辉金地首开的东坝华樾，莫不如此！短短7个月，东坝地块在限价提升的前提下竟然从底价一跃而大佬云集，限竞王之战一触即发。8、热门地块土拍就是整个片区推广最持久、最受关注、逼格提升最快的营销广告。改变一个区域，首先从大牌房企角逐地王开始。东坝、金盏莫不如此！9、东坝将再次打破帝都限竞房鄙视链的分水岭“五环”论。啊！五环，你比六环少一环；啊！五环，限定的价格超七万！10、金盏中海拾光里的火热销售，更是给了帝都大佬们参与本次东坝地块的底气！未来十年，东坝北区及外扩的整个金盏，将是帝都大佬逐鹿的角斗场！拍地要扎堆，买房要趁早，赶在房企争斗前入场，是买房人最好的时机！1、北京市朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-611地块R2二类居住用地国有建设用地使用权。
本次挂牌出让宗地位于朝阳区东坝乡。挂牌编号为京土整储挂（朝）[2020]043号。该宗地将以“五通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：
挂牌出让起始价为338400万元，起始楼面价为45554元/平，竞买保证金为68000万元。
本次出让宗地中商品住房销售均价不超过71000元/平方米，且最高销售单价不得超过78000元/平方米。本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的 70%以上。根据朝阳区人民政府意见，东坝北东南一期 1104-611 地块内需配建建筑规模为200 平方米文化活动室一处，将由竞得人建设后无偿移交朝阳区住房城乡建设委。![]()
2、北京市石景山区中关村科技园石景山园北Ⅱ区西井地块土地一级开发项目1606-034地块B1商业用地国有建设用地使用权。
本次挂牌出让宗地位于石景山区苹果园地区。四至范围为东至八大处路西红线，南至现状道路北侧步道北边线，西至1606-605地块东边界，北至双园路南红线。挂牌编号为京土整储挂（石）[2020]045号。该宗地将以“临时三通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：
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挂牌出让起始价为175500万元，起始楼面价为15352元/平，竞买保证金为35500万元。
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以上两宗地块竞买申请截止时间为2020年12月11日15：00时止；挂牌竞价截止时间为2020年12月14日15：00时止。
