11月12日，位于天府新区中央商务区的万达华庭取证，这可算是铁树开了花，上一次取证还是在3年多以前（上批次预售项目名称万达壹号）。本批次预售清水单价1.6-1.8万，与蔚来卡地亚、万科天府锦绣等3万的高精尖做邻居，实在是香！
项目名称：万达华庭
占地面积：三号地块94亩
产品类型：高层+合院
容积率：3.4
绿化率：30%
开发商：成都万达广场商业管理有限公司
物业公司：万达物业
物业费用：高层3元/㎡/月，合院5元/㎡/月
本次推售信息
套数：296套
梯户比：2梯5户
产品面积：高层115-168㎡
装修状况：清水
交房时间：预计2022年12月
挂牌价格：约15039~18939元/㎡
01地段位置
秦皇寺CBD，楼下啥都有
▶交通情况
秦皇寺CBD内具有完善自驾路网。纵向道路有益州大道、天府大道、红星路南延线；横向道路有武汉路、杭州路、宁波路。
公共交通方面，距离地铁1号线武汉路地铁口约700米，距离地铁6号线杭州路站大约850米，是实实在在的地铁盘。
▶商业情况
天府公园一带有着天府新区的“春熙路太古里”之称，商业体量大，主题新潮多样。
成都第二座大悦城——天府大悦城在建中，距离项目1.4公里。 此外，区域内还有泰国正大集团商业等商业综合体，因此消费不愁，随性买买买。
▶环境颜值
天府新区本来就很“新”，而秦皇寺CBD是天府新区的“牌面”，颜值自然体面得很。
小区南边直线距离不到200米即是占地约3450亩的天府公园，有湖有景，是茶余饭后散步的好去处。
▶医疗资源
项目西侧紧邻在建的成都万达匹兹堡大学医学中心(UPMC)国际医院，床位设置500张，计划于2022年6月开业。
02产品规划
高层视野巴适，没中庭环境
这次取证的3号地块占地94亩，分为高层和合院别墅。
高层高32层，可以俯瞰城南的繁华城市界面，以及隔壁天府公园景色，视野无遮挡。
但另一方面，小区内采取高低配，高层成半包围将合院别墅圈在里面。别墅占据大量土地面积，因此缺乏中庭小区环境。
03户型
面积友好，总价低，2T5户比较刚
这一次取证的是33号楼，2个单元，共296套70年产权住宅房源，楼层层高3.1米，2T5户；户型建筑面积为115-168㎡。
其中，116㎡为竖厅套三，其余125-168㎡户型均为横厅套三，因为拿地时间和设计时间都比较早，面积功能较佳，浪费较少。
所有户型景观阳台面积都很大，可以有充足的采光和通风效果；整体说来，设计中规中矩，每一户配备生活阳台，也没发现暗厨暗卫。如果预算充足，还是建议优先朝南方向的中高楼层大户型。
▼116套三
▼125套三
▼129套三
▼142套三
▼168套三
购买建议
“想要有个家，最爱剪刀差”。
万达华庭位于天府新区C位位置，单价不高，总价也很友好，与周边二手房也有着单价约2千的剪刀差，因此城南刚需+刚改的购房者可以积极关注。
备注：以上房源更新时间为2020年11月13日，楼盘价格，容积率、绿化率，建筑密度来源于开发商，户型面积为建筑面积。文中楼盘图片为效果图，销售动态及开盘时间请以售楼部数据为准。
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