无锡是江苏省地级市，地处长江三角洲中心地带，与苏州、常州构成苏锡常都市圈。

无锡作为新一线城市，越来越多的人才涌入而来，2018年常驻人口多达650万，促进经济繁荣，也带动了房地产业的磅礴发展，从2015年到2017年，无锡房价更是节节高升，新盘供不应求，相应的政府也作出了应对之策，限购，限售等！

一、无锡限购政策主要内容

1、调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内限购政策。

　　暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；

　　继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、限售，自2017年5月20日24时起（520政策），对已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房；2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，自取得不动产权证之日起满2年(法人单位3年)方可转让。

二、哪些人可以买房？

1、外籍人士需提供自购房之日前累计24个月（含）以上在本市区（包含江阴、宜兴）缴纳的社保或个税证明；

个人所得税完税证明查询：持本人身份证到地方税务局纳税服务大厅打印《个人所得税完税证明》；

在本市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员；

（注：副高职查询网站：无锡个人社保账户查询：http://218.90.158.61/index.html.）

在本市无住房的驻本市部队现役军人及在本市上学的大中专在校生，凭单位出具的2年（含）以上服役或者学习证明；

满足以上任一条件，均可在无锡购买一套住房 (含新建商品房和二手房)。

2、部队必须提供军（警）官证的同时，必须同时提供军（警）身份证，团级以上政治部开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明，婚姻证明。

3、大陆公司在无锡购房可购买一套自住商品房（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；

境外机构在无锡设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买一套符合实际需要的自用、自住商品房。

三、买房基础问题解答

问题1：无锡不限购的区域，外地人买房是否还需要提供相应的社保或个税证明。

答：不限购的区域还是按照之前的限购政策执行，外地人在无锡可以购买一套新建商品住房或二手房。不需要提供社保或个税证明。

问题2：在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年(含)以上学习证明，可在市区新购一套住房。本科生符合条件吗?

答：符合。

问题3：夫妻有一方是本地人，一方是外地人，怎么办?

答：家庭成员中有1人为本市户籍的，暂按本市户籍居民家庭认定。

问题4：本市户籍居民家庭，哪些情况不计入限购套数?

答：上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。

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