什么是美化房？简单来说，美化房就是让原本装修不好，比较老的房子重新翻修下，变成精装修房源，直接拎包就能入住的。大多数人都知道，房子是具有唯一性的，一旦建成，房子可改动的地方就不多，唯一可以大改的就是房子的装修。在大连市，由于很多地方发展的比较早，所以存在一些楼龄比较老的房子，大部分的户型、装修都不怎么好，而且价格也比同户型的便宜很多，很多人为了能卖个好价格，就会重新装修，这种房子就被称为美化房。   美化房具有一些明显的特征，很容易辨认，1、房子都是精装修，未住过的，而且装修比较现代化，很容易吸引客户眼球。2、大多数美化房都有代理人，俗称房贩子，房主一般都不能到场签约3、美化房都是有钥匙的，看房都很方便。4美化房的房源户型改动比较大，类似一室改两室，各种功能间的改动等等。

大部分的人都很喜欢这种房子，尤其是现在的年轻人对这种房子很看好，很多人觉得装修费时费力，平时上班没时间装修，所以很多人愿意买精装修的房子。而像这种精装修的美化房大多都是老小区的房子，虽然房子楼龄比较老，但是大多都是出行方便，周边地铁公交多，生活配套也齐全，距离繁华商圈比较近，而且相比同位置的楼龄稍微新点的房子价格低很多，使得这些房子满足大部分刚需客户的需求。但是美化房虽然看起来装修好，但是也是存在的一定的缺点。

美化房的装修看起来是很好，但往往也是装修，给许多客户带来很大的麻烦。我们都知道，装修主要看细节，细节没做好，都是白费，俗话说，千里之堤溃于蚁穴，说的就是这个道理。美化房要想装修的比较吸引客户，那就只能从户型上来做改动，大部分的老房子户型设计都不是太实用，比较浪费空间，但是当户型发生改动时，水管，电线，烟道，下水道等等都是会发生变化的，这些细节在表面是看不到的，但是当你入住之后，这些问题会一点点的浮现，到时候会更麻烦，居住的舒适度和体验感就会变差。美化房大多都是表面功夫，表面上装修的很好，实际上房子使用的装修材料远远没有我们表面上看的那么好，房子的设计虽然很现代化，符合现代人的审美，但是所用的装修材料一般，材料不耐用，磨损程度就会很大，也就是美化房不能住太久，时间久了，各种问题就会出现，比如材料中带有甲醛等，住时间久了，就会对身体健康造成影响，严重的还有可能致癌。最重要的一个问题就是，美化房一般都是跟代理人联系，无法与房主沟通，不能够落实清楚房子的各种手续，一旦后期房子有查封、欠贷或者是凶宅等这种情况，找不到能够负责的人，最后受损失的还是购房者。

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