对于房企，或许能够提高销售业绩，尽快实现资金回笼，但这也是通过一系列融资方式将风险转嫁到了购房者身上，利大于弊。而且，这种方式本身就属于违规行为。这种行为会扰乱地产正常秩序，破坏资金监管、贷款监管的相关流程，属于明令禁止的违法行为

      直接大幅降价这条路行不通      近期，四川省简阳市东部新区“湖光锦云”项目引发关注。因大幅降价出售，项目被迫停止网签。有人在四川省网上群众工作平台投诉称，该项目拿证均价1.5万元至1.7万元，却以均价9000元销售。投诉者认为，这严重影响当地市场健康，应彻查“恶意降价”行为并给予处罚

      土地拍卖市场恢复“价高者得”是否为土地财政不足问题，又将如何影响房地产市场？一线城市是否会跟进取消地价上限出让？对于上述问题，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉、厦门大学教授赵燕菁、浙江大学公共管理学院教授汪晖、首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池一一进行了分析

      多数热点城市对住房限购政策进行了优化。比如，四川成都出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格

加强保障性住房建设和债务、资金监管，做到专款专用，严禁挤占挪用，严防新增地方政府债务风险。落实工程质量安全责任，强化工程质量安全监管。 三、支持政策（七）加大对保障性住房的政策支持。对符合条件的保障性住房项目，中央通过现有资金安排渠道适当给予补助。将将合条件的保障性住房项目纳入地方政府专项债券支持范围

com 或同名新浪微博@赵秀池 ）首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池 教授      10月底，中央金融工作会议在北京举行，会议指出，要“加快保障性住房等三大工程建设，构建房地产发展新模式”。“三大工程”建设和“房地产发展新模式”引起了大家的广泛关注

      在业委会办公室里，一张易拉宝上展现了小区的质量问题——部分住户装修时拆掉了承重墙，或者在承重墙上打孔；部分楼栋基础沉降开裂，房屋墙壁开裂；下水管网积水；乱搭乱建太多，导致火灾……甚至业委会办公室的屋顶，也露出了一条裂缝。    “能不能重建整个小区？”2018年9月，伍大明和业委会主任赵涛写信寻求政府支持

有业务联系，请发邮箱：zhaoxiuchi@163.com 或同名新浪微博@赵秀池 ）   01 异常波动，万科遭遇股债双危机     万科也第一时间通过投资者交流互动平台对外界猜测进行回应，称债券出现交易异动，并非公司基本面出现任何问题，主要是市场情绪波动所致。     中国经济时报·中时财经就近期事件与万科进行了联系，截至发稿，万科未作回应

      严跃进表示，房企层面要积极研究解除地价上限后的拿地策略。可以预计的是，对于一些地价、房价都取消，且地段较佳的区域，房企拿地积极性会增加。      一线城市很难跟进      目前来看，取消土地价格上限的城市基本都是二线城市，一线城市基本都保持原来地价拍卖规则

”广东省住房政策研究中心副主任李宇嘉表示，新形势下的城中村改造，目的是要将城市标准的市政设施和公共服务覆盖到城中村，让人们享受到均等化的城市公共服务。　　作为改善民生、拉动内需、优化住房供给结构、推动城市高质量发展的重要一步，近期以来，超大特大城市进行城中村改造动作频频

“我在十几年前就多次提出要分锅吃饭，低收入阶层在保障房这口锅里，中高收入阶层在市场化这口锅里，现在保障房封闭管理并加快建设就是双轨中的保障轨；同时，以土地价格放开作为标志，以后住房限价、限购、限贷等政策会逐渐退出，从而完善市场轨，住房供应双轨制将是中国楼市的中长期定位

　　但一个可喜的变化是，现房销售试点的“朋友圈”正在逐渐扩大。今年1月，全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”。今年2月，河南省提出，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。不久前，湖南省、山西省也开始探索现房销售试点。　　“未来现房销售或是探索行业新发展模式的重要方向

     （五）落实地方责任。城市人民政府对本地区发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题负主体责任。省级人民政府对本地区发展保障性租赁住房工作负总责，要加强组织领导和监督检查，对城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价。三、支持政策      （一）进一步完善土地支持政策

      2014年4月，住建部发布《住房城乡建设部关于做好2014年住房保障工作的通知》中提到，探索发展共有产权住房，确定北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石为共有产权住房试点城市，其他省、自治区、直辖市也可以根据实际开展试点。      目前，一线城市中，上海共有产权住房尚未封闭管理

赵秀池指出，民营经济存在于各行各业，激发民营经济活力可以使各行各业驶向快速发展轨道，促进我国经济社会高质量发展。与此同时，民营经济已成为保障民生、促进创新、推动高质量发展的生力军。为促进民营经济发展壮大，近年来，党中央连续出台政策，不断扩大市场准入，优化营商环境，建设法治社会，深化政府“放管服”改革

　　但一个可喜的变化是，现房销售试点的“朋友圈”正在逐渐扩大。今年1月，全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”。今年2月，河南省提出，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。不久前，湖南省、山西省也开始探索现房销售试点。　　“未来现房销售或是探索行业新发展模式的重要方向

三、珠三角城市群       广东省广州市、深圳市、佛山市、东莞市、中山市、珠海市、江门市、肇庆市、惠州市。四、成渝城市群        1.重庆市万州区、九龙坡区。        2.四川省成都市、泸州市。五、长江中游城市群1.湖北省武汉市、宜昌市。2.湖南省长沙市、湘潭市。3.江西省萍乡市、九江市。六、山东半岛城市群山东省青岛市

此前，北京的一位业主去收房，发现自己购买的精装修房，实际装修效果与样板间存在很大的出入。“他说是三层中空，现在给我们交付的窗户是两层，根本不是三层。”辽宁沈阳某高档小区一位姓林的业主说，收房的时候发现房子没有入户门，找到开发商，却被告知从窗户进去。“这是开发商给我们所谓的入户门，这是窗户不是门

       北京市住房和城乡建设委员会《关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》（京建质[2009]383号）、《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知》（京建法[2018]17号）同时废止

现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。      实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行