2019年2月1日,苏州规划公示网挂出3宗地块规划,经本站查询,3宗地块为旭辉吴中区住宅用地,且都于今年1月成交。
2019年1月4日,旭辉7.19亿元拿下苏地2018-WG-32号地块,楼面价9368元/平。该地位于吴中区胥口镇孙武路东侧、子胥路北侧。
2019年1月11日,旭辉14.56亿元拿下苏地2018-WG-41号地块,楼面价14194元/平。该地位于吴中区木渎镇金猫路西侧、苏福路南侧。
2019年1月11日,旭辉11.13亿元拿下苏地2018-WG-43号地块,楼面价11217元/平。该地位于吴中区甪直镇汇凯路南侧、经三路东侧。
一、32号胥口地块
根据规划公示图可以看到,32号旭辉胥口地块规划建设15幢楼,均为13层的高层,一梯两户。产品为3房户型,设置3室2厅2卫,主卧是套房,有独卫和衣帽间。
▲32号地块项目效果图
▲32号地块户型图
值得注意的是,该地块紧邻胥江,后期打造或以江景为亮点。
二、41号木渎地块
41号旭辉木渎地块规划建设12幢楼,产品类型为高层,层高包括18层和27层,一梯两户。产品为3房户型,设置3室2厅2卫,主卧是套房,有独卫和衣帽间。
▲41号地块项目效果图
▲18层户型图
▲27层户型图
▲地块北侧邻高架
三、43号甪直地块
43号旭辉甪直地块规划建设11幢楼,产品类型为高层,层高包括17层、18层、26层、30层,一梯两户。产品主要为3房户型,有少量4房户型,设置为3室2厅1卫和4室2厅2卫。
据规划公示图显示,该项目或将分期开发。
▲43号地块项目效果图
▲43号地块3房户型图
▲43号地块4房户型图
结语:旭辉在吴中区的3宗地块扎堆出规划亮点不少,一则地块刚成交不久,不得不说旭辉速度很快;二则这几宗地块在吴中区楼面价不算低,有2宗超1w,加上市场需求,产品首次改善的定位较明确;三则3宗地块产品相似,多为3房户型,仅43号地块有少量4房户型。