经过连续两日的“土拍大战”；7月11日下午15:34分，苏地网挂[2019]3号挂牌出让的16宗地块在经过总计150轮竞价后全部顺利出让，无一流拍。从数据来看，本次出让地块中，9宗涉宅地块产生的土地出让金总额达176.8亿元；而从成交楼面单价来看本次宅地楼面单价最高为相城元和街道25号地块，单价22715元/㎡。
土拍回顾：新政后首场土拍9宗宅地“平稳成交” 溢价率至高仅22.79%
每次土拍，涉宅用地的出让情况总是市场关注的焦点。7月10日土拍出让4宗、5日出让5总供给9宗宅地，土地总面积67.53万方，计算容积率后未来可为苏州商品房市场新增124.24万方。而据苏州商品房成交系统显示，7月11日苏州全市商品房可供销售套数仅33821套，本次土地集中出让，对于缓解苏州商品房市场供应压力有积极作用。
从9宗涉宅地块成交来看，本次成交整体平稳；溢价率至高仅22.79%；相较于5月土拍中宅地溢价率来看至高68%来看，房企拿地更加理性。
土拍回顾：大牌房企拿地积极 象屿地产首进苏州拿下尹山湖姊妹地块
苏州新政后首次土拍9宗地块，共计吸引了象屿地产、金融街、碧桂园、融信、路劲、南山、相城高新建设、相城交通建设等8家房企；而其中象屿地产更是首次进驻苏州。
象屿地产以289874万元竞得苏地2019-WG-12号地块，楼面价18300元/㎡，溢价率21.35%。该地块位于吴中区开发区尹苑路南侧、花泾港路东侧，土地用途为城镇住宅用地、教育用的。地块出让面积为88002.4㎡，起始价为238874万元。
象屿地产以140126万元竞得苏地2019-WG-13号地块，楼面价15018元/㎡，溢价率21.93%。该地块位于吴中区开发区花泾港路西侧、尹南路北侧，土地用途为城镇住宅用地、商服用的。地块出让面积为62204.3㎡，起始价为114926万元。该地块须集中配建公共租赁住房，公共租赁住房计容建筑面积不少于12000㎡，户型建筑面积区间为60-70㎡，配建的公共租赁住房应完成住宅室内装修，装修标准不低于1000元/㎡。
象屿地产官网展示，公司在天津、上海、江苏、福建、湖南、重庆等多地开发有房产项目；其中象屿地产江苏开发项目7个；分别是象屿公园华府（太仓）、象屿·澜山悦庭（常熟）、象屿·西郊御府（昆山）、绿地象屿苏河公园（昆山）、象屿都城（昆山）、象屿两岸贸易中心（昆山）、锦绣蓝湾（昆山）；本次拿地2宗预计将是象屿地产在江苏的第8个项目。
7月11日重点房企拿地信息一览
金融街以311315万元竞得苏地2019-WG-14号地块，楼面价18136元/㎡，溢价率6.68%。该地块位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、龙翔路东侧，土地性质为居住用地。出让面积78025.40㎡，起始价291815万元。该地块需配建人才公寓，还要求住宅建筑户型面积不小于110㎡，全部成品化建设和交付使用，全部采用装配式建筑，单体建筑预制装配率应不低于30%。
碧桂园以185822万元竞得苏地2019-WG-15号地块，楼面价9339元/㎡，溢价率17.74%。该地块位于吴中区度假区孙武路北侧、姚舍路东侧，土地性质为商住用地。出让面积124355.40㎡，起始价157822万元。该地块需配建社区用房和社区居家养老服务用房；地块内商业计容建筑面积控制在4500至5000㎡。
融信以112799万元竞得苏地2019-WG-16号地块，楼面价7044元/㎡，溢价率0.62%。该地块位于州市临湖镇环镇路东侧、南城头路北侧，土地性质为住宅用地。出让面积118623.1㎡，建筑面积160141.19㎡，起始价112099万元，竞买保证金33630万元，15米<建筑限高≤24米。
注：本文更新时间：2019年7月11日
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